購新房需要交哪些費(fèi)用？

已有5個(gè)回答

• 152****4760

  測繪費(fèi)
  住房，測繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納；
  商業(yè)房，測繪費(fèi)2.04元/平方，買方繳納；
  生產(chǎn)車間，測繪費(fèi)2.72元/平方，買方繳納；
  評(píng)估費(fèi)
  100萬元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買方繳納；
  100萬元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買方繳納；
  契稅
  普通住房
  買房時(shí)普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房按3%繳納；
  非普通住房
  按3%買方繳納；
  非住宅
  非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買方繳納；
  印花稅
  現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，買方繳納；
  交易費(fèi)
  新商品住房，3元/平方，買方繳納；
  二手住房，6元/平方，雙方繳納；
  非住房，10元/平方，買方繳納；
  工本費(fèi)
  住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)），共有人登記費(fèi)10元，買方繳納；
  非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)），買方繳納；
  營業(yè)稅
  普通住房
  滿五年的申請減免，不滿五年按全額5.6%繳納；
  非普通住房
  滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；
  非住宅
  非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納；
  個(gè)人收入所得稅
  普通住房
  滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；
  非普通住房
  按全額1%-2%或差額20%繳納；
  非住宅
  非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納；
  若是房貸買房，還需要繳納：
  抵押登記費(fèi)
  住房，120元；
  非住房，550元（允許浮動(dòng)）。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:13:31
• 134****1293

  買新房需要交的費(fèi)用：
  新房是住宅
  1、契稅：家庭唯一普通住宅面積90平米以下房價(jià)1%，90平米以上-144平以下房價(jià)1.5%，144平米以上房價(jià)的3%.其他物業(yè)均房價(jià)的3%
  2、登記費(fèi)80元一本
  3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元每平米
  4《房地產(chǎn)證》貼花5元每本
  新房是寫字樓公寓等商業(yè)物業(yè)
  1、契稅:房價(jià)3%
  2、登記費(fèi)550元
  3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)每平米3元
  4、《房地產(chǎn)證》貼花5元
  5、印花稅房價(jià)0.05%

  查看全文↓ 2018-06-21 11:12:52
• 138****4531

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積房后對號(hào)入座
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  注意要有正規(guī)發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-06-21 11:12:32
• 158****8078

  1、印花稅 （買賣雙方各按合同金額萬分之五交納）；
  　　2、契稅：普通住宅按房價(jià)1.5%，高檔住宅按3%，
  　　普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；B：單套建筑面積在144平方米以下；C：成交價(jià)格在7000元/平方米以下
  
  　　辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費(fèi)和辦理工本費(fèi)；交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費(fèi)用。 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額80元；交易手續(xù)費(fèi)：3元×建筑面積；國土證工本費(fèi)：定額 80元
  
  　　如果你買的是二手房，則交：
  　　契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營業(yè)稅*1%）；個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）,
  
  　　土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元；他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定

  查看全文↓ 2018-06-21 11:12:12
• 135****1954

  .買新房需要交的費(fèi)用：
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

  查看全文↓ 2018-06-21 11:11:52

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道，購新房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購新房需要交哪些稅??？
  答

  一、一手房：根據(jù)面積等情況如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平首次3%，買方繳納;　　4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房：根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房需要交哪些費(fèi)用
  答

  第一步：交**款，簽買賣合同1應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”　在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。3交完**款還應(yīng)交印花稅　　在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房價(jià)的0.5‰交納

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房需要交哪些費(fèi)用
  答

  目前，買一手房交的費(fèi)用有：契稅，公共維修基金，印花稅，房本工本費(fèi)等等 買二手房交的費(fèi)用有：契稅，房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，買二手房不用交印花稅及公共維修基金。目前所交的具體費(fèi)用因城市和地區(qū)的不同而有所不同，但一般情況下需要交的具體費(fèi)用如下：契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；證照印花稅:5元/本；工本費(fèi):10元/本

  全部3個(gè)回答>
• 問 2011年購88平米新房需要交什么費(fèi)用
  答

  一、看看這個(gè)就明白了二、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納； （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可

  全部9個(gè)回答>