購(gòu)新房需要交哪些稅啊？

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• 141****3392

  一、一手房：
  根據(jù)面積等情況如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平首次3%，買(mǎi)方繳納;　　
  4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
  二、二手房：
  根據(jù)房子是否滿五年、唯一房屋面積等情況如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過(guò)144平3%，買(mǎi)方繳納;　　
  4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，屬于唯一住房減免；　　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿五年可減～

  查看全文↓ 2018-12-06 21:42:04
• 146****9730

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房?jī)r(jià)）和印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）二種稅；
  要說(shuō)費(fèi)用的話就多了，
  1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）
  2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）
  3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）
  4、印花稅（0．05％＊總房?jī)r(jià)）
  5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房?jī)r(jià)）
  6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒(méi)有)
  7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有)
  8．雜費(fèi)（根據(jù)開(kāi)發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

  查看全文↓ 2018-12-06 21:41:54
• 151****4261

  您要交的稅有：
  1、契稅（今年全國(guó)的新規(guī)定--120平米以上的購(gòu)房款的4%；以下的總房款的1.5%）
  2、印花稅：購(gòu)房款的萬(wàn)分之五
  3、大修基金（設(shè)備維修基金）：購(gòu)房款的2%
  4、工本費(fèi)：一套50-100元不等
  5、交易手續(xù)費(fèi)：建筑平米*6
  6、測(cè)繪費(fèi)：建筑平米*1
  如果您貸款的話還須交納：
  7、評(píng)估費(fèi)：購(gòu)房款*千分之五
  8、他項(xiàng)費(fèi)：貸款額*千分之二
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:41:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)新房需交哪些稅??？
  答

  一、根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，購(gòu)二手房與轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)各分為以下幾種：買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。賣(mài)方：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。不同時(shí)符合上述條件的為非普通住房。印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個(gè)人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價(jià)格。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房 裝修 費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，其所得暫免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)新房需要交什么稅呢？
  答

  新房購(gòu)買(mǎi)需要交納的費(fèi)用：1、契稅，契稅是購(gòu)買(mǎi)時(shí)必不可少的費(fèi)用，一般購(gòu)買(mǎi)房屋的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是，90平米以下的一套房購(gòu)買(mǎi)按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購(gòu)買(mǎi)按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購(gòu)買(mǎi)按3%極愛(ài)那契稅(以上均是按房?jī)r(jià)的百分比交納);2、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5%交納;3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1%交納;4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶(hù)80元;對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買(mǎi)的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來(lái)繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)五年都必須繳納的，印花稅按照萬(wàn)分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來(lái)繳納，其余的稅額繳納都不變。

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• 問(wèn) 購(gòu)新房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  測(cè)繪費(fèi)住房，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納；商業(yè)房，測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方繳納；生產(chǎn)車(chē)間，測(cè)繪費(fèi)2.72元/平方，買(mǎi)方繳納；評(píng)估費(fèi)100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納；100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納；契稅普通住房買(mǎi)房時(shí)普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納；非普通住房按3%買(mǎi)方繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買(mǎi)方繳納；印花稅現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，買(mǎi)方繳納；交易費(fèi)新商品住房，3元/平方，買(mǎi)方繳納；二手住房，6元/平方，雙方繳納；非住房，10元/平方，買(mǎi)方繳納；工本費(fèi)住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)），共有人登記費(fèi)10元，買(mǎi)方繳納；非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)），買(mǎi)方繳納；營(yíng)業(yè)稅普通住房滿五年的申請(qǐng)減免，不滿五年按全額5.6%繳納；非普通住房滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納；個(gè)人收入所得稅普通住房滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納；非住宅非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納；若是房貸買(mǎi)房，還需要繳納：抵押登記費(fèi)住房，120元；非住房，550元（允許浮動(dòng)）。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)了解購(gòu)新房要交哪些稅？
  答

  買(mǎi)房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解購(gòu)新房要交哪些稅？
  答

  買(mǎi)房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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