辦公房產稅如何征收

已有3個回答

• 156****9639

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  1、從價計征
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
  扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、從租計征
  從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
  沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
  個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-06-21 11:02:55
• 153****5508

  　按照《房產稅暫行條例》的規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規(guī)定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對于以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:02:36
• 136****4822

  納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-06-21 11:02:10

相關問題

• 問 請問辦公房房產稅都是怎么計算的
  答

  一、個人租借非居處(商鋪?寫字間等)應交納以下稅款：房產稅：以租金收入12%核算交納;運營稅：以租金收入的5%核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：按產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額，稅率是20%;印花稅：按產業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未到1元，按1元貼花。二、個人租借居處應交納以下稅款：房產稅：以租金收入4%核算交納;運營稅：3%稅率的情況上折半核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：對個人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額;免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅和印花稅。

  全部3個回答>
• 問 辦公房出售稅費如何
  答

  一個公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過許多步驟手續(xù)，還要按法律的規(guī)定繳納一定的稅費。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。 一、公司出售辦公樓繳納稅費： 出售辦公樓應按銷售不動產稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％。根據營業(yè)稅暫行條例公司出售辦公樓如何繳納稅費

  全部5個回答>
• 問 公司賣辦公房繳什么稅
  答

  企業(yè)購置辦公用房屋應交的稅種有：在購房時繳納契稅、印花稅；以后每年繳納土地使用稅和房產稅。

  全部5個回答>
• 問 寫字樓辦公房收房產稅嗎？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房產稅目前沒有出臺啊，寫字樓租售網站辦公派，無論住宅寫字樓，國家還沒有房產稅的說法。

  全部3個回答>
• 問 商務辦公房好嗎
  答

  選擇寫字樓要注意哪些1、那么寫字樓對于那些國際名牌的企業(yè)來說，我們首先需要的則是第一步地標，第二部分重要的還是地標，總之地標對于他們來說非常的重要。**好的地段**顯眼的建筑是這些品牌的不二選擇，價格對這些來講永遠是房在在第二位，甚至第三位考慮的問題。而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復雜的多，既要考慮地段，又有考慮價格，還要考慮內部結構、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費用、租金收入水平、區(qū)域**潛力等等。2、一般情況下來說寫字樓車位方面的配比，則應該要達到成都大城市劃局的相關規(guī)定，每100平米的配比為0，而低于這個配比，那么對后續(xù)使用和租賃都將產生很不利的影響。有實力而又愿意投錢的開發(fā)商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，以及應急照明的一切要求。那么可以試想一下，如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。3、那么投資者對于寫字樓不僅僅只是關心地標的問題上，對寫字樓的體量問題也是一樣的關心，如果該體量將會大過于寫字樓，而現在由于入駐的企業(yè)會比較多一些,。商業(yè)人員過于繁多，各類人流都過于混亂，內部交通組織復雜，這樣使很多租賃者望而卻步，雖然可以號稱地標性建筑，但是其品質反而因此而大大下降。

  全部3個回答>