住宅能注冊個體戶嗎

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• 135****4953

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。
  　　請看第3條場所說明
  　　
  　　個體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理流程
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《個體工商戶條例》、《個體工商戶登記管理辦法》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、經(jīng)營者簽署的《個體工商戶開業(yè)登記申請書》；
  　　2、經(jīng)營者的身份證復(fù)印件（正、反面復(fù)印件）；
  　　3、經(jīng)營場所使用證明：
  　　個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　4、申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)許可證書或者批準文件復(fù)印件；
  　　5、《個體工商戶名稱預(yù)先核準通知書》（無字號名稱的或經(jīng)營范圍不涉及前置許可項目的可無需提交《個體工商戶名稱預(yù)先核準申請書》)；
  　　6、委托代理人辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理人證明》及委托代理人身份證復(fù)印件。
  　　注：
  　　1、申請登記為家庭經(jīng)營的，以主持經(jīng)營者作為經(jīng)營者登記，由全體參加經(jīng)營家庭成員在《個體工商戶開業(yè)登記申請書》經(jīng)營者簽名欄中簽字予以確認。提交居民戶口簿或者結(jié)婚證復(fù)印件作為家庭成員親屬關(guān)系證明；同時提交其他參加經(jīng)營家庭成員的身份證復(fù)印件，對其姓名及身份證號碼予以備案；港、澳居民、臺灣農(nóng)民、臺灣居民申請個體工商戶開業(yè)登記
  　　2、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙；
  　　3、以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由個體工商戶經(jīng)營者或者由其委托的代理人簽字；
  　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進行核實的，依法進行核實。
  　　三、辦理程序
  　　申請——受理——審核——決定
  　　四、辦理期限
  　　對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起二個工作日領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
  　　五、收費
  　　免收費

  查看全文↓ 2018-06-20 23:49:02
• 135****6218

  辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。
  但是有些地方允許“住改商”政策，
  也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。
  1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下
  可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的
  同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料
  住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。
  (那些表格可以向工商部門索取)
  2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”
  那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了
  具體情況，請你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑?br/>因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，
  因為這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

  查看全文↓ 2018-06-20 23:48:50
• 132****8638

  住宅房從2009年1月1日起已經(jīng)放開可以申請辦公使用。
  但僅限制于辦公，不可以做餐飲類和加工類行業(yè)，如做普通辦公需要所屬管轄內(nèi)的居民委員會蓋章同意，住宅做為商業(yè)用途使用即可。
  個體工商戶，是指有經(jīng)營能力并依照《個體工商戶條例》的規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的公民?！秱€體工商戶條例》第2條第1款規(guī)定：“有經(jīng)營能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個體工商戶?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 23:48:41
• 157****0328

  當(dāng)然可以，就看你經(jīng)營的是什么項目，
  依據(jù)《物權(quán)法》將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，辦理執(zhí)照時，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》（一般工商部門有固定格式的表格填寫）及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件（一般工商部門有固定格式樣式領(lǐng)?。?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 23:48:33
• 142****3511

  1.民宅是否可以注冊個體工商戶，不同地區(qū)有不同的規(guī)定。
  2.有部分地區(qū)的工商部門在個體工商戶的注冊登記工作中，把經(jīng)營場所的性質(zhì)確定為“必須為商業(yè)用途的房產(chǎn)，住宅用途的房產(chǎn)一律不能作為經(jīng)營場所。
  3.《個體工商戶條例》第8條規(guī)定：“申請登記為個體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。個體工商戶登記事項包括經(jīng)營者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。
  4.”第18條規(guī)定：“地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)將個體工商戶所需生產(chǎn)經(jīng)營場地納入城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。個體工商戶經(jīng)批準使用的經(jīng)營場地，任何單位和個人不得侵占?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 23:48:25

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• 問 個體戶能貸款買房嗎
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