如何看購房合同 平面圖

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• 156****4479

  黑點是構(gòu)造柱、斜紋是剪力墻。空白墻體是隔墻。這些需系統(tǒng)學(xué)習(xí)建筑學(xué)才可。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:56:26
• 153****5128

  簽購房合同前后要分別注意事項
  一、消費者在簽訂商品房買賣合同前，先要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 其次，要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同

  查看全文↓ 2018-06-20 22:55:36
• 132****3734

  1 購房合同中的平面圖的作用是用來明確該套房屋的坐落位置及格局分布。方便以后的房產(chǎn)證辦理以及房產(chǎn)過戶時對該套房屋的界定。
  2 平面圖，又稱圖則，是建筑物的工程圖的組成部分，以比例圖繪制，表現(xiàn)該建筑物內(nèi)的客廳、房間、空間及其它硬件的分布。其中包括主力墻、出入口、窗的位置圖。圖則方便則師、繪圖員、建筑師、地產(chǎn)發(fā)展商、室內(nèi)設(shè)計師、地盤工人、裝修及業(yè)主、保安、消防、訪客等溝通之用。

  查看全文↓ 2018-06-20 22:54:28

相關(guān)問題

• 問 樓層平面圖怎樣看?如何看懂房屋平面圖
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。選房，要把這套房子放在整個小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學(xué)會怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學(xué)會看懂戶型圖(一)看東西南北每個人買房都有一個心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東。現(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

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• 問 如何看房產(chǎn)平面圖
  答

  房屋的朝向、常年的風(fēng)向和風(fēng)率，也是購房者想了解的情況。房屋的朝向及風(fēng)向情況一般都在施工總平面圖上用指北針或風(fēng)向頻率玫瑰圖標(biāo)示（標(biāo)示圖一般在總平面圖的邊角處）。

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• 問 ?? 樓層平面圖怎樣看
  答

  1.看朝向看戶型圖時，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求。然后就要看戶型的朝向，戶型圖上會有方向標(biāo)志，若無標(biāo)注時默認(rèn)為上北下南左西右東?？捶繒r，也可以用手機自帶的指南針，實地測量一下房屋的朝向。2.看標(biāo)尺戶型圖上的數(shù)字需要重視，有助于幫購房者了解各個功能分區(qū)的大小。3.看符號戶型圖上的小符號也要留心，關(guān)系到裝修成本和入住的舒適度。舉個例子，若臥室的內(nèi)開門挨著柜子，那柜子的尺寸需要特別注意，否則可能導(dǎo)致門不能完全打開。另外，空調(diào)外機的安放位置也需要注意，若空調(diào)位設(shè)置在飄窗下方，安裝和維修的難度就會加大，工人安裝的危險系數(shù)高，收費自然比較貴

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• 問 怎樣看房子平面圖？
  答

  　根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定：　?。?）幢號：“幢”是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到后，順時針用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……順序編號，幢號標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號表示?！　。?）房屋建筑面積標(biāo)注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)?！　。?）房產(chǎn)要素標(biāo)注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份。　?、佼a(chǎn)別分為：國有房產(chǎn)用1表示；集體房產(chǎn)用2表示；私有房產(chǎn)用3表示；聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)用4表示；股份制企業(yè)房產(chǎn)用5表示；港澳臺投資房產(chǎn)用6表示；涉外房產(chǎn)用7表示；其他房產(chǎn)用8表示?！　、诮Y(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)用1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用3表示；混合結(jié)構(gòu)用4表示；磚木結(jié)構(gòu)用5表示；其他結(jié)構(gòu)用6表示?！　、鄯课輰訑?shù)：是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20米（含2.20米）以上的，計算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。房屋層數(shù)用兩位數(shù)字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示?！　、芙ǔ赡攴荩悍课莸慕ǔ赡攴菁捶课莸目⒐つ攴荨Ｓ锌⒐を炇兆C明的以證明為準(zhǔn)；沒有竣工驗收證明的以實際竣工年份為準(zhǔn)。建成年份用四位數(shù)字表示，如1980、1999、2001……。　　5、圖式　　（1）房屋坐落：標(biāo)注在圖框的左上角××區(qū)××路××號?！　。?）房產(chǎn)區(qū)號：標(biāo)注在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區(qū)為01，市中區(qū)為02，槐蔭區(qū)為03，天橋區(qū)為04，歷城區(qū)為05，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為06。　?。?）房產(chǎn)分區(qū)號：標(biāo)注在圖框的邊線中間的偏右方，根據(jù)各區(qū)辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)編排。　?。?）圖幅號：標(biāo)注在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號，用六位數(shù)字表示，前四位數(shù)字為橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)的十公里和整公里數(shù)，第五位、第六位數(shù)字為分幅圖代碼號?！　。?）丘號：標(biāo)注在圖框線右上角的下部，用四位數(shù)字表示，從0001編起。分丘號從1編起，注記在丘號末位數(shù)字的下端，如00012?！　。?）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用?！　。?）分丘圖的比例尺，根據(jù)丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用。　?。?）房屋權(quán)界線與丘界線重合時表示丘界線，房屋輪廓與房屋權(quán)界線重合時表示房屋權(quán)界線。

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• 問 房產(chǎn)分丘平面圖如何看
  答

  A求積儀法B解析法C圖解法D求積儀法14共有土地分?jǐn)偯娣e一般是根據(jù)所擁有建筑面積的多少按()分?jǐn)?。A比例B數(shù)量C體積D大小(二)相關(guān)內(nèi)容1()是指房屋竣工后實測的房屋面積。A預(yù)售面積B房屋產(chǎn)權(quán)面積C竣工面積D房屋共有面積2()是指以房屋某層或某幾層為單位的建筑面積。A分幢建筑面積B分層建筑面積C分單元建筑面積D分戶建筑面積3未封閉的陽臺按()計算建筑面積。A水平投影的全部B水平投影的2倍C水平投影的一半D水平投影的3/44下列不計入共有建筑面積內(nèi)容的是()項。A電梯井B變電室C過道D作人防工程的地下室二、多項選擇題(一)大綱內(nèi)容1.誤差的來源主要有()。A.測量儀器B.觀測者C.被觀測物體的大小D.外界環(huán)境條件E.被觀測物體的運動情況2.按測量誤差對測量結(jié)果影響性質(zhì)的不同，可將測量誤差分為()。A.粗差B.細(xì)差C.系統(tǒng)誤差D.計算誤差E.偶然誤差3.房地產(chǎn)測繪的特點是()。A.測圖比例尺較大B.測繪內(nèi)容多C.精度要求較高D.修測、補測要求及時E.作業(yè)量大4.測繪報告主要包括()。A.房地產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計書B.成果資料索引及說明C.房地產(chǎn)原圖和圖形數(shù)據(jù)成果D.房屋及房屋用地調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表E.房屋測量技術(shù)規(guī)范5.房地產(chǎn)測繪的工作程序有()。A.房地產(chǎn)測繪由房地產(chǎn)的權(quán)利申請人或利害關(guān)系人申請B.總體技術(shù)設(shè)計C.總體設(shè)計規(guī)范的制定D.總體設(shè)計規(guī)范的實施E.房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品二級檢查一級驗收制6.一般來說，地籍資料具有()。A.地理性功能B.法律功能C.土地利用管理和規(guī)劃的功能D.財政稅收的功能E.指導(dǎo)功能7.閱讀地形圖時，要注意()。A.要了解地形圖所用的坐標(biāo)和高程系統(tǒng)B.成圖時間C.繪制單位D.要熟悉圖例，了解各符號和注記的確切含義E.能根據(jù)等高線判別和分析地貌8.地籍要素是指()。A.土地的編號、利用類別、等級、面積及權(quán)屬界線B.界地點及其編號C.各級行政區(qū)劃界線D.房產(chǎn)情況E.與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等9.宗地圖中包括()。A.圖幅號、地籍號、坐落B.單位名稱、宗地號、地類號和占地面積C.界址點、點號、界址線和界址邊長D.宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物E.產(chǎn)權(quán)人名稱10.房產(chǎn)圖可分為()。A.房產(chǎn)分幅平面圖B.房產(chǎn)分丘平面圖C.房產(chǎn)分戶平面圖D.房產(chǎn)建筑分區(qū)圖E.房產(chǎn)建筑分戶圖11.分幅圖中應(yīng)包括()。A.控制點B.行政邊界C.房角點D.丘界線E.房屋及附屬設(shè)施12.土地面積測算方法有()。A.直接法B.間接法C.解析法D.圖解法E.直方法

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