一般來說,只要拿到房產(chǎn)證后即可過戶。房子過戶不分年限,都要交過戶稅費(fèi)。如果房產(chǎn)證滿二年及滿五年的,各自可以免除一種過戶稅費(fèi)是已,具體是:稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%=賣方個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)+營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)+買方契稅1.5%。其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算。贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款。測繪費(fèi):1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150元左右。公證費(fèi):0.3%的房款。過戶交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納:契稅:1.5%。測繪費(fèi):1.36元/平米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150元左右。個稅:1%。營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。對于房屋過戶,如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策,沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
全部4個回答>??新房子能殺豬嗎?
156****5774 | 2018-06-20 19:50:28
已有3個回答
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154****6578
其實(shí),房屋裝修前拜神那是多余的麻煩,那只是人們祈求美好愿望的一種心里作用。如果不擇日子拜神,哪一天做什么事該走好運(yùn)還是走好運(yùn),如果自己想拜神,感覺心里舒服些也沒有人反對,自己的事自己做主嘛!
查看全文↓ 2018-06-20 19:52:43 -
155****1154
有!就是家里殺個生去悔氣!保平安的意思!那些亂七八糟的東西趕快遠(yuǎn)離!
查看全文↓ 2018-06-20 19:51:03 -
148****2059
第一天殺生不知道可不可以,讓其他人回答吧。有幾點(diǎn)建議你看看就好,每個地方風(fēng)俗不一樣**好還是以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)。
查看全文↓ 2018-06-20 19:50:55
一,**好在中午十二點(diǎn)之前搬進(jìn)來。二,搬進(jìn)來之后在一些角落放一把風(fēng)扇,廚房也要生火,可以煮開水(意為風(fēng)生水起),可以煮些湯圓這些好意頭的食物等等。三,**好當(dāng)天就在家做飯。
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新裝修的房子如果甲醛含量高對媽媽,尤其是孩子傷害嚴(yán)重,建議是放置一段時間后等甲醛散去再入住,平時勤通風(fēng),放一些植物吸附甲醛。
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對于過年守新房的說法,南京大學(xué)歷史系教授徐藝乙表示,過去在農(nóng)耕社會人們相信萬物有靈,為了調(diào)節(jié)人與自然的關(guān)系,人們就需要做些儀式。**開始這些工作都是由木工來做,而相比于過去,從打地基,到給房屋上梁,再到人入住,現(xiàn)在的這些做法已經(jīng)得到了很大的簡化,只保留了守新房的習(xí)俗,全國很多地方都信奉,在民間流傳甚廣?! 笆匦路烤褪侨祟悓ι`萬物的一個宣布儀式:私人空間,請勿打擾?!彼f,近幾十年來,這樣做還是有一些道理可講的,如果說讓人們完全不去相信這一套,也是不可能。當(dāng)然,也不排除這其中部分人存在一種盲目從眾心理,覺得別人家都這么做,自己也要和他們一樣?! ∷a(bǔ)充道:“守新房習(xí)俗與灶王爺?shù)膫髡f也有關(guān)。人類發(fā)明生火烹飪食物后,隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展,爐灶就逐漸與人類生活密切相關(guān),灶神保佑百姓"五谷豐登,財源廣進(jìn)",而傳說灶神于農(nóng)歷臘月二十三日至除夕上天向玉皇大帝陳報主人家善惡,也就是我們通常說的灶王爺上天述職。這個時候,家里就沒有了神仙的守護(hù),所以需要人親自在家守著。不管是新房還是老房子,過年期間都講究要有人氣。”徐藝乙認(rèn)為,即便**初的民俗帶有迷信色彩,但因為在傳承的過程中被注入辟邪、祈福等更深層的含義,這一習(xí)俗得以延續(xù)下來,成為中國傳統(tǒng)文化不可或缺的組成部分,遵從它也沒什么壞處。
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其實(shí)并非在于時間的問題,重點(diǎn)在于室內(nèi)家具物品等含有甲醛多少的問題;當(dāng)然更多的業(yè)主會選擇進(jìn)行通風(fēng)兩個月左右再進(jìn)行入??;若是不放心的話,建議還是尋找當(dāng)?shù)氐募兹z測公司進(jìn)行室內(nèi)的全方位的檢測,以保證室內(nèi)的甲醛不超標(biāo),達(dá)到安心入住。
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問 新房子能住幾年答
國有土地上的住宅,用地期限為70年,70年屆滿后自動續(xù)期。也就是說,你可以永遠(yuǎn)住下去。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)出讓的**高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年。 《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期.依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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