異地購(gòu)房如何借錢

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• 142****5901

  借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查—— 銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵 押登記等手續(xù)。
  雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:46:22
• 147****2550

  異地工作本地購(gòu)房可以貸款。和本地貸款一樣，只要提供單位的薪資證明和婚姻證明。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:45:41
• 144****2150

  在異地買房只要條件符合就可以貸款，買房條件如下：
  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2018-06-20 19:45:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 異地購(gòu)房如何借貸
  答

  1、每個(gè)城市對(duì)外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經(jīng)取消了限購(gòu)政策，也就是說(shuō)外地戶口買房不再受政策約束?！　?、個(gè)人辦理住房貸款所需條件：同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。　　3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;借款人還款能力證明;購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。　　4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，**是30%，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%?15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，**40%，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房借錢怎么貸
  答

  無(wú)論是貸款買的房，還是借錢買的房，買到的房再租出去這種方法，是要看天時(shí)地利人和的。

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• 問(wèn) 如何異地買房 公積金如何購(gòu)房
  答

  春節(jié)前夕，央行攜手銀監(jiān)會(huì)放出樓市大招，針對(duì)“不限購(gòu)”城市降低首套房**，消息一出，很多購(gòu)房人開(kāi)始對(duì)買房躍躍欲試。春節(jié)假期過(guò)后，一些人開(kāi)始規(guī)劃者“逃離北上廣”，選擇回鄉(xiāng)置業(yè)或者在北京周邊城區(qū)看房。 那么，如果購(gòu)房人在北京繳納的公積金，想在外地買房，該如何正確提取和使用公積金貸款呢？ 北京白領(lǐng)河北貸款買房 是否行得通？ 楊小姐是北京人，工作也在北京，去年原本打算在通州買套二手房，但通州“限購(gòu)”政策出臺(tái)加之城里的房?jī)r(jià)較高，她只好將置業(yè)的目光選擇到了河北。 春節(jié)前，她相中了廊坊一套120平米的兩居室，因?yàn)楣e金一直是在北京繳納，所以比較疑惑是否可以跨省貸款。 答疑：隨著近幾年北京周邊地區(qū)，諸如河北燕郊、廊坊、香河等地陸續(xù)成為置業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域后，不少城區(qū)的公積金管理中心也放開(kāi)了辦理?xiàng)l件。 按現(xiàn)行政策，如果楊小姐打算在河北廊坊地區(qū)買房，可以使用北京地區(qū)的住房公積金，但在辦理手續(xù)和流程上還需要資訊當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，通常需要辦理異地的繳存證明后，才可以申請(qǐng)貸款。 此外，由于不限購(gòu)城市政策各地落地執(zhí)行時(shí)間不同，因此如果楊小姐在河北買房，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策執(zhí)行情況來(lái)界定自己的**比例。 北京繳存公積金京外貸款 回老家買房可否使用公積金？ 柳先生是安徽人，在北京工作幾年后有了一定的積蓄，然而北京高企的房?jī)r(jià)仍然讓他感覺(jué)到了壓力，**近他聽(tīng)說(shuō)很多不限購(gòu)城市調(diào)整了**，所以他想回老家買套住房，但他的公積金一直在北京繳納，因此不清楚自己能否在老家使用公積金貸款。 答疑：除去河北等外地城區(qū)，北京目前與其他城市并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)公積金的跨省互通。因此在實(shí)際操作中北京繳納的公積金，并不能在外地買房使用。 因此柳先生不能用公積金貸款在老家買房，但是他可以在北京以租房的名義提取出自己的公積金，再回老家買房，這樣做事可行的。

• 問(wèn) 異地購(gòu)房如何提取公積金
  答

  可以提取條件　　【購(gòu)房提取條件】　?。ㄒ唬┯锌ㄙ?gòu)房　　1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;　　2.申請(qǐng)人為繳存住房公積金的職工(已制住房公積金聯(lián)名卡);　　3.提取原因?yàn)橘?gòu)買具有所有權(quán)的住房?！　。ǘo(wú)卡購(gòu)房　　1.繳存住房公積金的職工購(gòu)買具有所有權(quán)的住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救松绫４媪孔》抗e金?！　?.申請(qǐng)人的收款賬戶須為建行、招行、中行三家歸集銀行的深圳地區(qū)借記卡賬戶。　?。ㄈ┊惖刭?gòu)房　　1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;　　2.購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開(kāi)具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);　　3.提取原因?yàn)橘?gòu)買具有所有權(quán)的住房;　　4.在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取。

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• 問(wèn) 如何異地購(gòu)房？異地購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)? 
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。因此，異地投資購(gòu)房面臨的**大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)和資金不充足的情況。對(duì)此，小編為大家提供了以下幾點(diǎn)建議，希望能對(duì)大家有所幫助。首先，要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購(gòu)房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)的東西，因此在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次，要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。很多人選擇異地購(gòu)房，就是打算將來(lái)去購(gòu)房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此，購(gòu)房者異地購(gòu)房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房形式。如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。要注意的是，如果選擇公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購(gòu)房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購(gòu)買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。此外，要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)城市，因此確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。需要注意的是，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個(gè)人的賬戶。

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