如何異地買房 公積金如何購房

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• 134****0509

  春節(jié)前夕，央行攜手銀監(jiān)會放出樓市大招，針對“不限購”城市降低首套房**，消息一出，很多購房人開始對買房躍躍欲試。春節(jié)假期過后，一些人開始規(guī)劃者“逃離北上廣”，選擇回鄉(xiāng)置業(yè)或者在北京周邊城區(qū)看房。 那么，如果購房人在北京繳納的公積金，想在外地買房，該如何正確提取和使用公積金貸款呢？ 北京白領(lǐng)河北貸款買房 是否行得通？ 楊小姐是北京人，工作也在北京，去年原本打算在通州買套二手房，但通州“限購”政策出臺加之城里的房價較高，她只好將置業(yè)的目光選擇到了河北。 春節(jié)前，她相中了廊坊一套120平米的兩居室，因為公積金一直是在北京繳納，所以比較疑惑是否可以跨省貸款。 答疑：隨著近幾年北京周邊地區(qū)，諸如河北燕郊、廊坊、香河等地陸續(xù)成為置業(yè)熱點區(qū)域后，不少城區(qū)的公積金管理中心也放開了辦理條件。 按現(xiàn)行政策，如果楊小姐打算在河北廊坊地區(qū)買房，可以使用北京地區(qū)的住房公積金，但在辦理手續(xù)和流程上還需要資訊當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，通常需要辦理異地的繳存證明后，才可以申請貸款。 此外，由于不限購城市政策各地落地執(zhí)行時間不同，因此如果楊小姐在河北買房，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策執(zhí)行情況來界定自己的**比例。 北京繳存公積金京外貸款 回老家買房可否使用公積金？ 柳先生是安徽人，在北京工作幾年后有了一定的積蓄，然而北京高企的房價仍然讓他感覺到了壓力，**近他聽說很多不限購城市調(diào)整了**，所以他想回老家買套住房，但他的公積金一直在北京繳納，因此不清楚自己能否在老家使用公積金貸款。 答疑：除去河北等外地城區(qū)，北京目前與其他城市并沒有實現(xiàn)公積金的跨省互通。因此在實際操作中北京繳納的公積金，并不能在外地買房使用。 因此柳先生不能用公積金貸款在老家買房，但是他可以在北京以租房的名義提取出自己的公積金，再回老家買房，這樣做事可行的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:52

相關(guān)問題

• 問 異地購房如何提取公積金
  答

  可以提取條件　　【購房提取條件】　?。ㄒ唬┯锌ㄙ彿俊　?.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;　　2.申請人為繳存住房公積金的職工(已制住房公積金聯(lián)名卡);　　3.提取原因為購買具有所有權(quán)的住房?！　。ǘo卡購房　　1.繳存住房公積金的職工購買具有所有權(quán)的住房時，可申請?zhí)崛÷毠け救松绫４媪孔》抗e金?！　?.申請人的收款賬戶須為建行、招行、中行三家歸集銀行的深圳地區(qū)借記卡賬戶?！　。ㄈ┊惖刭彿俊　?.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;　　2.購房發(fā)票、契稅稅票、專用收據(jù)等票據(jù)開具時間與職工申請?zhí)崛r間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);　　3.提取原因為購買具有所有權(quán)的住房;　　4.在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請一次提取。

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• 問 常州公積金可以異地貸款買房么住房公積金可以異地買房嗎，異地購房如何提取公積金
  答

  住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶

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• 問 異地購房能用住房公積金嗎，異地購房如何提取公積金？
  答

  在異地買房是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

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• 問 ??公積金可以異地買房嗎?異地購房如何提取公積金?需要什么手續(xù)?
  答

  1、異地買房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。2、個人住房公積金賬戶在異地購房提取公積金；異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點申請異地購房提取住房公積金；3、異地買房的職工所購房屋當(dāng)?shù)刈》抗e金管理工作人員，審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工。4、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 異地購房如何使用公積金貸款？
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.