我的租的房子還沒到期房租可以退嗎

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• 152****1272

  提前終止租賃合同 看你們租賃合同有無約定r有約定按照約定 沒有約定，至少承擔一個月的租金，便于房東再找承租者

  查看全文↓ 2018-06-20 13:54:31
• 131****2449

  租房沒到期不租了,就是違約了。押金是不退了，就算違約金了。已經(jīng)付的租金退不退，看房東的人品了。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:54:14
• 148****8354

  根據(jù)合同的意思自治原則，合同有約定的從約定，沒約定的協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-06-20 13:53:51

相關問題

• 問 ??房租沒到期退多少租金
  答

  　　房租沒到期退多少租金這要看租客和房東的協(xié)商，要是房東愿意的話，就可以按照住了多久的比例返還給租客，要是房東不愿意的話，而且當初的租賃合同協(xié)議也有規(guī)定的話，那么就有可能沒得退。房租是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了房租的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還房租及押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而房租不退”的話，則應退返租金?！　≈档米⒁獾氖亲赓U合同未規(guī)定押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金將被視為租賃預付款，并且在任何情況下都要退還。但是租金的話，沒到期就走了房東有權(quán)不退的。如果合同明確規(guī)定租客可以提前半個月通知房東取消合同，那么這不是違約，看協(xié)議具體情況退還租金。值得一提的是，押金一般是為了防止房屋損壞，并且不支付水電費的時候作為保障的，在租客沒有發(fā)生違約行為的情況下，房東私自扣除押金是違法的；但是如果合同沒有這個協(xié)議，租客需要將合同提前終止，那么這時候押金將作為罰款可以不退還。

• 問 ?? 租房沒到期房租能退嗎
  答

  如果因承租方個人原因要提前解除租賃合同，屬于違約行為，要承擔違約責任，先看看合同中約定的違約責任標準，承擔后如押金有剩余可退還。一般很難，大多數(shù)情況下，合同中的違約金標準同押金數(shù)額是一致的。當然，如果雙方解約時能協(xié)商一致，不扣押金，以雙方**終確認為準。

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• 問 ??租房沒到期房租能退嗎？
  答

  首先房租沒到期，是作為租房人主動不履行合約，所以說是違反了租房合同的，這樣租房初期所交納的押金可能會被房東扣押，且房東有可能要求租房人交納違約金。解決方案：1、如果違約金過高，可以請求法院減少。2、主動跟老板協(xié)商，看是否能提前解約，如若不能就只能承擔違約責任。

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• 問 租房沒到期房租怎么算
  答

  告訴你兩點：一是賣房一旦進入買賣程序，房東應事先告知你，你還有優(yōu)先購買權(quán)呢。依據(jù)國家合同法，可以帶租約賣房，賣出后，未到期的租賃合同照樣履行，你們?nèi)阶龊勉暯?，做好今后租金轉(zhuǎn)移交付的安排。租約到期后再與新房東議，是否續(xù)租。所以現(xiàn)在的房東與你都糊涂了，認為賣了房，你就得立刻搬出。你**好告訴前來看房的人，有租賃關系存在，讓他有思想準備，去與房東談。 二是，老房東非要在賣出前，提前解除租約的，他應按合同約定賠付違約金。 三是你擔心違約金不足以彌補你的實際損失問題，那應找合同條款的原因了。你們的合同可能制訂得不嚴謹。應表述成：提前解除合同的違約方，應向守約方賠償。。。。。元；若守約方的實際損失大于該數(shù)額的，還應得到補足。接下來，輪到你來舉證，到底實際損失了多少。 這種事，以雙方協(xié)商解決為好。鬧僵了，對雙方都不利。

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• 問 ??租房沒到期房租怎么算？
  答

  房租沒到期退多少租金1、租房沒到期不租了，就是違約了。押金是不退了，就算違約金了。已經(jīng)付的租金退不退，看房東的人品了。2、一般如果整月的付了租金而沒有住，是可以退的。如付三押一，住了1個半月，那么能退一個月。房租沒到期退多少租金？房租沒到期想退房子怎么辦？房租沒到期想退房子怎么辦1、房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，排除由于房東的過錯導致的退房，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔一定的違約后果，可能需要支付一定的違約金。當然如果合同中另有規(guī)定的除外。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。3、根據(jù)我國的《合同法》規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4、我國理論界比較一致地認為違約金具有賠償性和懲罰性，并由對這兩種性質(zhì)看法的差異，多數(shù)學者認為應同時承認違約金的兩種性質(zhì)，且應以賠償性為原則，以懲罰性為例外。5、由于理論界對違約金補償性、懲罰性兩種性質(zhì)的不同看法，導致了判斷違約金具有賠償性還是懲罰性的標準不統(tǒng)一。如認為違約金數(shù)額低于違約造成的實際損失時，該違約金就僅具有賠償性不具有懲罰性；沒有實際損失或者實際損失低于約定的違約金數(shù)額時，便體現(xiàn)出懲罰性（此即違約金兼具有賠償和懲罰雙重性質(zhì)功能）。此觀念長期主導理論界和司法實踐工作，幾乎成為審判實踐的處理原則。依據(jù)約定的違約金與違約造成損失的關系去分析判斷違約金具有賠償性或懲罰性的觀點，缺乏事實基礎和理論依據(jù)。6、一般情況下，在租賃雙方在進行交易時都會簽訂合同，其中應當對于房租未到期退房的情況有所約定，這時可以按照合同執(zhí)行。如果沒有簽訂合同，則需要租賃雙方協(xié)商解決。

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