房子有土地證能有預(yù)售證嗎？

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• 154****4999

  開發(fā)商在辦理出預(yù)售證之前還要辦理出其他的四個(gè)證件，統(tǒng)稱為“五證齊全”

  查看全文↓ 2018-06-20 18:04:09
• 147****0686

  五證不全,不可以的

  查看全文↓ 2018-06-20 18:03:58
• 144****7888

  沒(méi)有土地使用權(quán)證肯定不能辦理預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2018-06-20 18:03:47
• 131****6750

  你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案

  查看全文↓ 2018-06-20 18:03:41
• 134****2148

  買房首要看房產(chǎn)公司的五證:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-06-20 18:03:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有土地證怎么有預(yù)售證
  答

  預(yù)售證自身就是【五證】之一。沒(méi)有五證自然也就沒(méi)有預(yù)售證。辦理五證是有順序的，前一個(gè)證沒(méi)辦，就拿不到下一個(gè)證。預(yù)售證是五證里**后一個(gè)取證的，缺前面任一個(gè)證書，都辦不了預(yù)售證

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• 問(wèn) ??沒(méi)有土地證證能取得預(yù)售證嗎？
  答

  《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：　　1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　　2、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；　　3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。所以沒(méi)有土地使用權(quán)證，不可能辦來(lái)商品房預(yù)售許可證。

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• 問(wèn) 有土地證沒(méi)有預(yù)售證得樓房能買嗎？
  答

  不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??有土地證沒(méi)有預(yù)售證得樓房能買嗎？
  答

  在北京是要罰他錢的。沒(méi)證兒就收錢，遠(yuǎn)洋自然讓人罰過(guò)。一二三樓說(shuō)的綜合一下就是答案了。1、國(guó)家規(guī)定，這樣的房子不準(zhǔn)賣呢。但如果他們已經(jīng)在建，而且，一期都入住了，那么可以考慮考慮。2、現(xiàn)在市場(chǎng)并不是很健全，在北京，開發(fā)商是不敢收錢的。3、有了那四個(gè)證，并且投入開發(fā)的資金達(dá)到項(xiàng)目總預(yù)算的25%，就可以申請(qǐng)銷售證了。你**好說(shuō)你是什么什么項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 別墅不封頂能有預(yù)售證嗎？
  答

  預(yù)售證的效力屬于行政許可行為的效力問(wèn)題，只要不存在被撤銷、注銷的情形，一般來(lái)說(shuō)預(yù)售許可證都是有效的。因此，自然簽訂的合同當(dāng)然有效。

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