房貸沒(méi)還完可以辦房產(chǎn)證嗎?

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• 133****2513

  可以辦的呀, 許多人, 就是辦理了房產(chǎn)證, 再抵押到銀行的. 用房產(chǎn)證抵押貸款, 把"按揭"轉(zhuǎn)成"抵押貸款", 辦房產(chǎn)證跟貸款有沒(méi)有還完, 并不是"一一對(duì)應(yīng)"關(guān)系.
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:27:21
• 155****5504

  辦理房產(chǎn)證，只要按揭貸款手續(xù)完備，銀行已放款，即可辦理房產(chǎn)證。至于不能辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:27:06
• 135****2929

  可以辦理的。
  房產(chǎn)證上不蓋銀行的章，但是在銀行押著一本他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，還完貸款從銀行取出他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證就可以去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證了
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:26:52
• 147****3474

  現(xiàn)實(shí)情形下，多數(shù)購(gòu)房的市民認(rèn)為，貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)“代為保管”，或存放于開(kāi)發(fā)商、銀行手中，當(dāng)購(gòu)房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會(huì)將房產(chǎn)證交還給購(gòu)房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無(wú)必要。
  房子住了好幾年，可因?yàn)榘唇覜](méi)還清，貸款銀行一直“代為保管”購(gòu)房者的《房屋所有權(quán)證》，也成了私底下不成文的行為。記者從太原市房管局了解到，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購(gòu)房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應(yīng)由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)。換句話說(shuō)，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:26:39
• 153****3463

  按揭貸款房產(chǎn)證是抵押在銀行的。
  付清抵押貸款，銀行在1-3個(gè)工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過(guò)戶(hù)手續(xù)了。
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  1. 個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。
  2. 銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 11:26:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng)，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來(lái)了，跟原來(lái)的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問(wèn) ?? 房貸沒(méi)還完可以辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  可以的。雖然你的貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢(qián)而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完可以辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)實(shí)情形下，多數(shù)購(gòu)房的市民認(rèn)為，貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)“代為保管”，或存放于開(kāi)發(fā)商、銀行手中，當(dāng)購(gòu)房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會(huì)將房產(chǎn)證交還給購(gòu)房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無(wú)必要。房子住了好幾年，可因?yàn)榘唇覜](méi)還清，貸款銀行一直“代為保管”購(gòu)房者的《房屋所有權(quán)證》，也成了私底下不成文的行為。記者從太原市房管局了解到，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購(gòu)房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應(yīng)由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)。換句話說(shuō)，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，暫時(shí)不屬于你。你沒(méi)有權(quán)利過(guò)戶(hù)住房給他人。銀行和房管都不會(huì)同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶(hù)他人。二次抵押，以前可以，現(xiàn)在不可能了。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  房貸未還清房子也能轉(zhuǎn)手

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