開發(fā)商的大產(chǎn)證哪里可以查詢

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• 145****5054

  有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者也可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:13:03
• 131****4746

  《商品房預(yù)售許可證》的編號(hào)在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或房地產(chǎn)交易中心窗口就能查到，有些城市的房地產(chǎn)網(wǎng)站都有直接查詢。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:11:36
• 145****2799

  大產(chǎn)證應(yīng)在開發(fā)商交房,也就是竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理完畢.只有大產(chǎn)證下發(fā)后,才可以為每個(gè)業(yè)主辦理分戶的產(chǎn)權(quán)證.
  您可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局查尋.

  查看全文↓ 2018-06-20 09:10:08

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商的大產(chǎn)證哪里可以查詢
  答

  房地產(chǎn)交易中心，查詢有無產(chǎn)權(quán)登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商的大產(chǎn)證哪里可以查詢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  開發(fā)商不會(huì)拿到這個(gè)，他只有土地使用證，房產(chǎn)證是要他拿你的資料去代辦的。

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• 問 ??開發(fā)商大產(chǎn)證包括哪些
  答

  大產(chǎn)權(quán)證，就是由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始登記。只有拿到了大產(chǎn)權(quán)證后，才可以辦理購房者的房產(chǎn)證。 也就是說大證基本上是指你們整個(gè)項(xiàng)目或者小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證書，只有拿到了大證之后，才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，辦理各家各戶的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商大產(chǎn)證怎么辦理？有什么作用嗎？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 怎樣查開發(fā)商的五證?開發(fā)商的五證在哪里可以查到?
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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