高檔住宅小區(qū)都有哪些基本組成部分

已有3個回答

• 138****7807

  高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設施完整以及利用現(xiàn)代手段服務社區(qū)的住宅小區(qū)。
  
  高檔住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。
  
  高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:54
• 158****7457

  高檔小區(qū)智能化系統(tǒng)包括：
  視頻監(jiān)控系統(tǒng) 電子圍欄系統(tǒng) 可視樓宇對講系統(tǒng) 樓宇自動化系統(tǒng) 消防控制系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng) 智能燈控系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) 停車場系統(tǒng)或車牌識別系統(tǒng) 智能抄表系統(tǒng)（水電暖）==
  望采納?。∠Ｍ軒偷侥?。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:27
• 155****1319

  高檔住宅，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
  
  高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:08

相關問題

• 問 樓板層的基本組成是什么
  答

  樓板層的基本組成是面層、頂棚以及結構層，不同的部分作用也是不一樣的，其中面層是改善樓板的隔音效果，而頂棚主要是樓板底部的部分，而結構層主要是起到水平支撐的作用，讓房屋的穩(wěn)定性增強。除此之外樓板的其他組成還包含找平層、粘合層以及管道敷設層等等。樓板構造的要求：1、滿足強度和剛度的要求主要是保證在使用過程中的安全性以及可靠性，而強度指的是不應由于樓板自身的重量以及工作負載而出現(xiàn)損壞的情況。鋼性要求則是指樓板的撓度值在一定的負載之下，不超過規(guī)定層。2、滿足隔音要求避免上下層之間出現(xiàn)干擾，地板需要有一定的隔音效果。3、滿足防火要求防火需要符合建筑物的防火等級要求，除了四級耐火建筑之外，樓板通常是不燃的。

• 問 高檔住宅特點是什么?高檔住宅小區(qū)的設施配套有哪些?
  答

  高檔住宅特點雖然各地高檔住宅項目有所不同，但同是住宅其特點還是很明顯，通過一段時間的調(diào)研分析以及探討，高檔住宅需要具備以下特點：1、區(qū)域位置。住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認可度，符合客戶杜宇上風上水等地域文脈的認知及與國際接軌的心理特征。2、自然景觀資源。住宅獨有的景觀和市場稀缺性，使其附加值大幅提高。3、精細化設計。戶型平面營造根據(jù)客戶群的生活習慣和個性的要求專門定造，布局功能更加完善和細化，講究空間感和舒適度，各類設計細節(jié)到位，可以滿足功能性需求。4、高檔的裝修標準。建筑立面裝飾材料用料應該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。5、精湛的施工工藝。對施工單位施工質(zhì)量提出了嚴格要求，建筑的精細化除了設計方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對縫、紋路對應等等。因此信譽和施工質(zhì)量過硬的施工單位應該作為合作伙伴的首要選擇。6、完善的公共服務設施。功能豐富的會所和架空層，滿足小區(qū)簡易餐飲類供應、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務，會客等商務服務，以及健身、SPA、娛樂等休閑功能需求。7、構建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗到科技發(fā)展給人們帶來的實用、便利性和安全、尊貴感。高檔住宅小區(qū)的設施配套1、商業(yè)網(wǎng)點設施。必須按規(guī)劃要求配建商業(yè)網(wǎng)點。2、設施。必須按規(guī)劃要求配建托兒所、幼兒園、和等設施。高檔是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設施。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般都大于144平米，容積率都小于1。

  全部3個回答>
• 問 羅湖國貿(mào)附近有哪些高檔住宅小區(qū)
  答

  西城逸品，淺水灣名宅等高檔社區(qū)。

  全部2個回答>
• 問 高檔住宅特點是什么?高檔住宅小區(qū)的設施配套有什么?
  答

  1、購買條件和對象不同普通住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度。而高檔住宅對象和條件不受限制；2、價格政策不同普通住宅出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。而高檔住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權歸國家； 房屋的產(chǎn)權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個人所有。3、獲得土地的方式不同普通住宅建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟適用房的限制嚴格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而高檔住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設置了嚴格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結構”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

  全部3個回答>
• 問 住宅小區(qū)都有哪些水泵?
  答

  房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)。公共設施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、行政管理、社區(qū)服務等設施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山（水）、健身娛樂設施、公告牌等等?！　」苍O施的歸屬，如在《商品房買賣合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權法》草案中的規(guī)定：“車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。車位、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?/p> 全部5個回答>