買房時(shí),開發(fā)商一般會(huì)有哪些口頭承諾

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• 152****7885

  開發(fā)商口頭的承諾不能信，要簽合同

  查看全文↓ 2018-06-20 01:10:50
• 151****0989

  買房時(shí)開發(fā)商口頭承諾買一樓送花園,然后在附加合同里也簽訂了一條一樓房前柵欄或圍欄內(nèi)的花園開發(fā)商有權(quán)指定給一樓所屬業(yè)主使用!
  但是交房后開發(fā)商并未把花園用柵欄或圍欄圈起來,業(yè)主們苦與無奈只能自己用一圈綠色植物圈起來了,現(xiàn)在樓上的鄰居去政府投訴!

  查看全文↓ 2018-06-20 01:09:27
• 147****7091

  現(xiàn)在都要講證據(jù)，口頭的沒有真憑實(shí)據(jù)惱火

  查看全文↓ 2018-06-20 01:07:45
• 134****1883

  你要買房的，你一定要把所有的條款或者說開發(fā)商所答應(yīng)給你的“好處”都需要寫進(jìn)紙質(zhì)合同里。
  只有白紙黑字才能安全點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:07:16

相關(guān)問題

• 問 在買房前開發(fā)商承諾小區(qū)會(huì)有**配套，但是現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)不了，要怎么辦？
  答

  為配合商品房的銷售，發(fā)展商或個(gè)別銷售人員都會(huì)通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會(huì)所、托幼、**、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面作出承諾。上述因素直接影響購房者的居住和生活質(zhì)量，實(shí)際是構(gòu)成房屋價(jià)格的一部分，如果不能兌現(xiàn)，必定會(huì)使購房者的期望值大打折扣。對(duì)于發(fā)展商作出的種種承諾，一定要在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實(shí)，并明確發(fā)展商違反該約定的違約責(zé)任。

• 問 買房時(shí)開發(fā)商的口頭承諾，對(duì)開發(fā)商有法律上的約束嗎？
  答

  口頭承諾在消費(fèi)中沒有法律約束力，除非當(dāng)事人對(duì)此口頭承諾進(jìn)行了錄音（且開庭時(shí)對(duì)方要承認(rèn)錄音的真實(shí)性），否則，只有將此口頭承諾的條款寫進(jìn)合同才具有法律約束力。

• 問 買房時(shí)開發(fā)商的宣傳圖識(shí)與口頭承諾要怎么識(shí)別？
  答

  由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，獨(dú)立思考。

• 問 開發(fā)商口頭承諾買房子送花園靠譜嗎？
  答

  這種承諾或贈(zèng)送行為是無效的。

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• 問 ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本沒有綠化 那么開發(fā)商也違約

  全部3個(gè)回答>