中介買新房真便宜嗎

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• 156****9055

  所謂中介一般是指二手房中介，主要業(yè)務(wù)是二手房過戶，一手房不存在過戶，是和開放商直接簽購房合同，通過中介是沒有必要的。
  中介只是收取中介費(fèi)，等于是白賺，而且中介要求簽的三方協(xié)議其實(shí)是制約客戶跑單，而不是為客戶購房提供保障。
  您的購房金額是跟開放商之間的關(guān)系，如果有新房轉(zhuǎn)讓走一手的，建議直接和開發(fā)商的銷售部直接聯(lián)系！

  查看全文↓ 2018-06-19 15:37:32
• 136****6576

  買新房，去售樓部買大家覺得都會很放心，因?yàn)槭情_發(fā)商自己的銷售，沒有價格欺騙，沒有中介從中拿額外費(fèi)用，然后買的房子就會很便宜，一般都這么想。
  其實(shí)我告訴您們，其實(shí)您們錯了，1： 沒有多少個開發(fā)商是有自己的銷售的，很多售樓部的銷售都市代理商， 如中原，世聯(lián)，世華，合富等，期間也會拿到房價提成。
  2：現(xiàn)場銷售的業(yè)績及提成跟成交的價格有關(guān)系，價格高一點(diǎn)，自己提成會高點(diǎn)。3：開發(fā)商跟銷售有合作，折扣可放可不放，沒有中介幫助爭取價格及折扣，您知道什么是底線嗎？ 4：我們中介的費(fèi)用是開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用，跟房價無關(guān)， 并且我們?yōu)榉?wù)好客戶，折扣一定幫您爭取**低，您看中了，價格可以了，那我們也開心，才有業(yè)績，提成，不會被考核。
  也許好，您還會介紹下一個朋友給我是吧， 開發(fā)商和銷售賣一個樓盤換一個地點(diǎn)，撤掉銷售中心就行了，但是我們門店直屬經(jīng)營在這，幾年，十幾年都不走，是不是要靠關(guān)系戶？靠老朋友介紹新朋友？ 有口碑才能生存

  查看全文↓ 2018-06-19 15:36:14
• 134****3525

  可以的，本身就是個互利共贏，但是也是要做好甄別，防止黑心中介

  查看全文↓ 2018-06-19 15:17:31

相關(guān)問題

• 問 ??中介買新房真便宜嗎？買新房找中介真的有優(yōu)惠嗎？
  答

  1、首先，節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤。2、第二，中介公司不收取購買新房的中介費(fèi)。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€誤區(qū)，認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費(fèi)。3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

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• 問 ??買新房為什么中介便宜?買新房到底要找中介嗎?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 ??買新房找中介好嗎？便宜嗎？
  答

  1、首先，節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤。2、第二，中介公司不收取購買新房的中介費(fèi)。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空叽嬖谝粋€誤區(qū)，認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費(fèi)。3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的，既然購房者去售樓處購房，開發(fā)商也不會白白讓利，如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司則和開發(fā)商約定，一次成交若干套（團(tuán)購）給予購房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房，合約中規(guī)定的代理傭金是不變的，這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

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• 問 買新房找中介便宜嗎?為什么買新房找中介比去售樓部便宜?
  答

  中介的新房再新也是二手房，其中少了稅，人工費(fèi)，基金入戶費(fèi)等當(dāng)然便宜了，另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說是這樣房子可卻偷梁換柱，要多注意，不要輕易交費(fèi)。

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• 問 ??買新房找中介能便宜嗎?買新房是自己去找開發(fā)商便宜還是找中介便宜?
  答

  時間和精力上開發(fā)商的樓盤一般是單個的，**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。房屋售價的優(yōu)惠開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價格便宜，則會造成沒有人會到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果，那么開發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購房風(fēng)險我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購房，開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉栴}，中介代理機(jī)構(gòu)也不會進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開發(fā)商談判要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實(shí)是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。

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