我買的期房已經(jīng)封頂了可以辦按揭嗎

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• 133****4808

  2003年6月13日，央行出臺121號文件明文規(guī)定，樓盤沒有封頂，不能辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:14:35
• 136****4048

  請咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)局和銀行

  查看全文↓ 2018-06-19 14:13:51
• 148****6141

  1，預(yù)售證的辦理條件之一就是期房封頂。
  2，在開發(fā)商辦理出預(yù)售證后，就可以對購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)的。
  3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-06-19 14:13:43

相關(guān)問題

• 問 ??期房封頂可以辦按揭嗎？
  答

  不是的，辦理按揭貸款只要開發(fā)商的預(yù)售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）辦理流程：在開發(fā)商處簽訂買賣合同；準備上述資料到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過后放款；按時還款就可以了；

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• 問 我買的期房沒封頂銀行可以放款嗎
  答

  不用，只要開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后就可以辦貸款了。

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• 問 ??期房封頂了還會跑嗎？會不會有什么風險？
  答

  封頂了也不一定不會爛尾的。不過如果開發(fā)商遲延交房或無法交房，你可按照合同約定主張違約責任，但還是建議你們多留意工程進展，如果出現(xiàn)對方出現(xiàn)履行不能，應(yīng)該及時采取措施，如訴訟、財產(chǎn)保全等！望采納，謝謝！

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• 問 ?? 買的期房按揭已經(jīng)下來可以退房嗎
  答

  當然不可以退，合同在房管局有備案的，你這樣屬于單方面違約，這個要看合同條款，違約金合同上都有寫

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• 問 ??買的期房按揭已經(jīng)下來可以退房嗎？
  答

  需要明確的是，只要房屋買賣雙方協(xié)商一致，即使是房屋貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房的。那么，退房以后，房屋按揭貸款怎么辦呢？有些房屋買家有一種模糊的認識，即使按揭貸款是由于購買了房屋之后才申請的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。首先，購房者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促房屋開發(fā)商將購買房屋的全部錢款返還給購買房屋者，并辦理停止向住房公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行還款的手續(xù)。至此，購買房屋者與貸款銀行解除借款合同，而在房屋開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的房屋買賣合同也意味著得以解除。此外，在勾描房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買的房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以后一步就是解除房屋借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等?？偠灾?，原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，即使是房屋貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房的。

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