??期房契稅可以提前交嗎

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• 157****2942

  契稅規(guī)定是，業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)，由業(yè)主憑購(gòu)房合同，票據(jù)，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:26:25
• 133****6929

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。
  2.有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。
  3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問(wèn)題。
  4.在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者身份證等材料提前繳納契稅。
  5.但事實(shí)上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關(guān)部門暫時(shí)也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。
  1.業(yè)主需要提供的材料包括預(yù)售合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件以及身份證的原件、復(fù)印件。
  2.如果要享受首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預(yù)先辦理好首次購(gòu)房證明。
  3.由于擔(dān)心購(gòu)買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購(gòu)買期房的業(yè)主擔(dān)心所購(gòu)房子要到明年交房。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:26:09
• 136****0410

  可以提前交契稅，但這是預(yù)繳，交房后以開發(fā)商提供的數(shù)字多腿少補(bǔ)，若是想避稅意義不大
  

  查看全文↓ 2018-06-19 10:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅可以提前交嗎？期房可以提前交契稅嗎
  答

  市民魏先生昨日向深圳商報(bào)熱線反映，他購(gòu)買位于新安的海雅繽紛城君譽(yù)樓盤后向開發(fā)商追要發(fā)票快一年，但始終被拒絕。 魏先生說(shuō)，2012年8月，君譽(yù)開盤，他購(gòu)入一套72平方米的公寓，交納了65萬(wàn)元首期款，余下80萬(wàn)元向銀行按揭，并從當(dāng)年11月開始月供。后來(lái)，他因申請(qǐng)住房公積金，多次要求開發(fā)商新安湖實(shí)業(yè)公司提供購(gòu)房發(fā)票，均遭拒絕。 魏先生說(shuō)：“開發(fā)商要求我先去交契稅，待國(guó)土局辦下房產(chǎn)證才給予開具發(fā)票。但我沒那么多錢，又迫切需要轉(zhuǎn)向住房公積金中心申請(qǐng)貸款。開發(fā)商如果不提供購(gòu)房發(fā)票，我連預(yù)約辦理公積金業(yè)務(wù)的資格都沒有。為此，我追了開發(fā)商快一年，至今得不到解決?！? 記者聯(lián)系新安湖實(shí)業(yè)公司。該公司合同部工作人員說(shuō)：“君譽(yù)樓盤規(guī)定沒交契稅、沒辦好房產(chǎn)證的業(yè)主不給開發(fā)票?！惫ぷ魅藛T說(shuō)：“這是公司的財(cái)務(wù)流程?！? 記者咨詢?nèi)f科、招商等多家房地產(chǎn)公司的銷售人員了解到，這些公司的樓盤通常在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，就會(huì)給業(yè)主開具購(gòu)房發(fā)票，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。 據(jù)深圳市地稅局12366熱線的工作人員介紹，根據(jù)稅務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定，置業(yè)者交了購(gòu)房款就可以開發(fā)票，不存在交契稅和辦房產(chǎn)證的先決條件。

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• 問(wèn) ??期房契稅可以提前交嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  談?wù)勌崆袄U納契稅的利與弊：利：在預(yù)知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個(gè)提前，指的是買方合同已經(jīng)簽署，并且確認(rèn)合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對(duì)于預(yù)售合同而言，因?yàn)楹贤瑫憾ā懊娣e”與將來(lái)“實(shí)測(cè)面積”可能會(huì)有差異，則，若實(shí)際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應(yīng)手續(xù)，麻煩些。若實(shí)測(cè)面積較大，等到《房屋交接書》簽署、房款補(bǔ)差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補(bǔ)交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因?yàn)槟銢]交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。

  ??期房契稅什么時(shí)候交和維修基金，可以提前交嗎？

  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。維修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買期房是維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。每個(gè)地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候交契稅，可以提前交嗎？
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理，維修基金一般都是在交房的時(shí)候繳納。買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)辦理。維修基金一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買期房是維修基金會(huì)由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。代收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般為辦理房產(chǎn)成前一個(gè)月(維修基金收取一個(gè)月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù))。每個(gè)地方的繳存標(biāo)準(zhǔn)不同，具體參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例契稅相關(guān)條例》： 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 買房契稅能提前交嗎
  答

  期房契稅在接到交稅通知的10個(gè)工作日內(nèi)或者交房的時(shí)候辦理

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