??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要交錢(qián)嗎

已有1個(gè)回答

• 133****1459

  據(jù)我所知是不用手續(xù)費(fèi)的，沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣(mài)出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房

  查看全文↓ 2018-06-19 09:31:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要交錢(qián)嗎？需要什么流程？
  答

  銀行為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而做的一種必要手續(xù)。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開(kāi)發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷(xiāo)售合同、商品房交接書(shū)；商品房銷(xiāo)售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。3. 銀行提供：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說(shuō)明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級(jí)委托書(shū)、土地登記申請(qǐng)表；委托書(shū)。?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)費(fèi)要多少？ 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)
  答

  期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)
  答

  大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房
  答

  沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣(mài)出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指什么
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購(gòu)買(mǎi)的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購(gòu)房者簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在轉(zhuǎn)變的過(guò)程當(dāng)中，這部分的時(shí)間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價(jià)格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房的價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，受到市場(chǎng)和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會(huì)比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒(méi)有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購(gòu)房要簽訂購(gòu)房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。