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什么是期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房

157****7060 | 2018-06-27 16:04:17

已有5個(gè)回答

  • 133****0547

    沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房；

    查看全文↓ 2018-06-27 16:05:31
  • 153****5121

    期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對(duì)的概念，期房雖然相對(duì)便宜，但也存在無(wú)法交房等風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買時(shí)建議盡可能購(gòu)買品牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:05:23
  • 135****6737

    期房是未交付，現(xiàn)房是已經(jīng)驗(yàn)收合格交付了，買后就可辦房產(chǎn)證。新盤期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間

    查看全文↓ 2018-06-27 16:04:51
  • 138****7575

    1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買的期房退房，更換成購(gòu)買現(xiàn)房。
    2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
    3，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:04:43
  • 153****4971

    看樓盤的建設(shè)速度了。
    　　期房，即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。
    　　現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

    查看全文↓ 2018-06-27 16:04:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的意思就是把之前購(gòu)買的期房轉(zhuǎn)變成為了現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦妥了所出售房屋的大產(chǎn)證，在和購(gòu)房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在轉(zhuǎn)變的過(guò)程當(dāng)中，這部分的時(shí)間里是不能夠進(jìn)行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價(jià)格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，期房的價(jià)格會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，受到市場(chǎng)和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會(huì)比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒(méi)有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購(gòu)房要簽訂購(gòu)房合同，期房所簽訂的是商品房預(yù)售合同。

  • 答

    期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開(kāi)發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。3. 銀行提供：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說(shuō)明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級(jí)委托書、土地登記申請(qǐng)表；委托書?！　?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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  • 答

    大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    期房貸款就是房子還沒(méi)有蓋好你就貸款買了它,現(xiàn)房貸款就是房子是現(xiàn)成的你貸款購(gòu)買了就可以馬上入住了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在進(jìn)行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個(gè)過(guò)程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個(gè)時(shí)候想要購(gòu)買房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購(gòu)房合同。買現(xiàn)房的好處：1、購(gòu)房者能夠切身考察房屋的真實(shí)情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見(jiàn)摸得著，不必靠自己的憑空猜測(cè)。2、購(gòu)買現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時(shí)間。3、購(gòu)買期房雖然說(shuō)價(jià)格比較便宜，但是因?yàn)橛兄淮_定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會(huì)把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對(duì)完善，所以打算投資的話，現(xiàn)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。