??期房是交房付全款嗎

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• 137****9246

  沒有具體的規(guī)定，不過一般是在開發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對購房客戶收取購房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購房合同的，也就是在開發(fā)商通知簽訂購房合同的時候就要交齊的。
  
  一次性付款是指一次性付清全部房款費用的付款方式。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:25:28
• 143****0017

  全款分一次性付及分期付，一次性付就是簽訂合同后規(guī)定時間內(nèi)一次性付，一般就是十天八天內(nèi)就要付清，分期付就是按工程進(jìn)度或約定日期分期分批付！

  查看全文↓ 2018-06-19 09:25:08
• 144****4565

  期房一般都是購房時候支付全款，因為你享受的是期房的價格，現(xiàn)房價格肯定是高于期房價格的。
  　　開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價格也高。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:24:34

相關(guān)問題

• 問 ??期房是交房付全款嗎？會不會有什么風(fēng)險？
  答

  不安全期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 交房是要全款嗎？買期房開發(fā)商未交房要求付全款？
  答

  預(yù)售協(xié)議書不是正式的購房合同，她說加收滯納金這樣做顯然是不合理的。你可以和她溝通一下延期一下，而且應(yīng)該是鑰匙沒有拿到手，怎么可以繳納全款呢？你要搞清楚，這里邊有沒有不正常，同時在簽購房合同時需要注意分清責(zé)任區(qū)。希望你上網(wǎng)查查這方面的資料。

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• 問 期房兩年后交房付全款合理嗎
  答

  針對于期房兩年后交房，現(xiàn)在要求付全款的要求其實并不合理。所購買的本來是期房也就是開發(fā)商已經(jīng)取得了商品房的預(yù)售許可證，而在這一階段購買商品房所簽訂的合同都是預(yù)售合同，在現(xiàn)行階段如果交全額房費，如果開發(fā)商沒有履行購房的合約，對于購房者來說，會造成比較大的經(jīng)濟(jì)損失，特別是在開發(fā)商容易延期交房的情況之下，存在有較大的風(fēng)險。怎樣規(guī)避購買期房的風(fēng)險，首先要明確開發(fā)商是否是五證齊全，盡可能的選擇信用度較高的開發(fā)商樓盤進(jìn)行購買，而且在簽署合約時要逐字逐條的進(jìn)行檢查，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議，并且在合約當(dāng)中要對所承諾的事情通過文字進(jìn)行表述，比如遇到房屋有質(zhì)量問題或者是所承諾的規(guī)劃與事實不一致，是否可以進(jìn)行退款，以及開發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

• 問 期房兩年后交房付全款合理嗎
  答

  期房兩年后交房付全款是否合理，主要是看當(dāng)時在簽訂房屋購房協(xié)議時，雙方對于付款方式所作出的相關(guān)約定。如果選擇的是一次性付全款，那么開發(fā)商要求在交房之后繳付全款是合理的。如果辦理的是房屋按揭，那么付全款就屬于不合理的要求，因為已經(jīng)先交付了**，并且其余的款項以按揭的形式已經(jīng)支付給了開發(fā)商購房者，只需要通過每月還款，把剩余的部分還給銀行即可。現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是期房，為了避免在購房之后存在有延期交房的問題，需要在購房之前嚴(yán)格審核開發(fā)商的相關(guān)材料，其中比較關(guān)鍵的部分就是要五證齊全。此外在簽訂購房合同時，需要對延期交房的部分進(jìn)行違約責(zé)任的約定，并對此部分做出詳細(xì)的標(biāo)注，以文字的形式或者是附加條件簽訂在合約當(dāng)中。

• 問 期房兩年后交房付全款合理嗎
  答

  期房兩年后交房付全款是否合理要看當(dāng)時與開發(fā)商所簽訂的合約當(dāng)中交款的方式，如果當(dāng)時約定在交房之后需要繳付全款，那么就是合理的，如果當(dāng)時是按照按揭的形式所簽訂的合約，開發(fā)商突然變更，需要購房者繳納全款則屬于不合理的要求。其實并不建議購房者在期房的階段就一次性付款，為了規(guī)避風(fēng)險，要明確開發(fā)商是否五證齊全，盡可能的選擇信用度比較高的樓盤。在與開發(fā)商簽訂協(xié)議時，務(wù)必要逐字逐條地進(jìn)行檢查，如果存在有一些不夠正規(guī)或者是霸王條款，要對合約當(dāng)中的具體是由進(jìn)行分析或者簽署補(bǔ)充協(xié)議，切實可行的保障自己的權(quán)益。因為在現(xiàn)階段都是期房，如果全額交付房費，在開發(fā)商沒有履行購房合約后，對于購房者來說會造成比較大的經(jīng)濟(jì)損失。