我買的是期房已經(jīng)交了定金能退嗎

已有6個(gè)回答

• 145****9002

  你好，一般簽了合同開發(fā)商定金是不給退的，想要退回定金，可以咨詢一下專業(yè)人士，希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-08-02 17:16:35
• 155****1463

  若無正當(dāng)理由,交付定金的一方反悔,則定金不退。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:24:38
• 149****0753

  應(yīng)遵循定金罰則，給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金

  查看全文↓ 2018-06-19 08:24:30
• 145****4453

  一般情況是不能退的，要按照合同約定履行

  查看全文↓ 2018-06-19 08:24:21
• 156****9465

  前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。
  好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金

  查看全文↓ 2018-06-19 08:24:14
• 131****3065

  一般而言購房者交了定金后又改變注意不想再買房，要退回定金本身就是一種違約的行為，開發(fā)商可以拒還購房者的定金或只退部分預(yù)售定金。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:24:03

相關(guān)問題

• 問 ??期房交了定金能退嗎
  答

  一般而言購房者交了定金后又改變注意不想再買房，要退回定金本身就是一種違約的行為，開發(fā)商可以拒還購房者的定金或只退部分預(yù)售定金。如果開發(fā)商沒有將房子出售給購房者或購房者當(dāng)時(shí)定的那套房被開發(fā)商另外出售給他人，甚至是開發(fā)商在未取得“預(yù)售房許可證”就開售期房；購房者則可以投訴、起訴到有關(guān)部門，若判定開發(fā)商的銷售行為無效，應(yīng)該全額退還購房客戶的預(yù)售定金。按照合同法的規(guī)定，定金分兩種：一種是立約定金，另外一種是履約定金。立約定金是作為雙方按照約定定期簽定合同的一個(gè)保障，若交付定金的一方按期簽定合同，該定金要么退回要么沖抵合同的價(jià)金；若收受定金的一方違約，則適用定金罰則，收受定金方必須雙倍返還定金。履約定金是合同履行的保證。若交付定金的一方違約則無權(quán)要求返還定金；若接受定金的一方違約則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。其次，按照合同法的規(guī)定，在房產(chǎn)買賣時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽定書面的合同。若沒有簽定書面合同，則該定金不適用定金罰則之規(guī)定。因?yàn)榉课葙I賣合同是主合同，定金合同是買賣合同的從合同，若主合同本身就不成立的話，從合同當(dāng)然不成立。若交付方和收受方的買賣合同沒有成立，交付定金的一方有權(quán)依據(jù)不當(dāng)?shù)美?qǐng)求返還。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買期房交了定金,沒簽合同,定金能退嗎
  答

  買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關(guān)的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預(yù)售許可證，在不具備有商品房預(yù)售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經(jīng)具備有商品房的預(yù)售法庭條件，在繳納定金后，購房者認(rèn)為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請(qǐng)法院或者是其他的仲裁機(jī)構(gòu)變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現(xiàn)金?？傮w而言，如果是因?yàn)橘彿咳俗陨淼脑?，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯(cuò)的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關(guān)約定之外，還需要繳納一定的違約金。

• 問 購房定金已經(jīng)交了，能退么？
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??期房交了定金能退嗎？該怎么退呢？
  答

  開發(fā)商必須具備“五證一書” 國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證 資質(zhì)證書 必須簽訂商品房買賣合同，附住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。沒協(xié)議訂金協(xié)商吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房交了定金能退嗎？
  答

  定金交了正常情況下是不能退還的，但是有些特殊情況下也是可以進(jìn)行定金退還。根據(jù)相關(guān)法律和一些政策的規(guī)定，定金是一種交易的擔(dān)保，一旦達(dá)成合作交付定金后，如果是由于交付定金一方個(gè)人的原因，導(dǎo)致交易不能再進(jìn)行，造成的違約行為，那么定金是可以不用退還的。但是如果是由于接受定金的那一方造成的合約不能再繼續(xù)，那么是可以退還定金的，而且需要全款退還，并可以要求對(duì)方進(jìn)行雙倍的賠償。