建筑面積包含陽臺嗎

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• 153****8986

  封閉陽臺算建筑面積，非封閉陽臺按一半計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-18 16:00:36
• 144****9526

  在建筑工程計(jì)算規(guī)則上,無論陽臺封閉與否都算一半面積在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上,國標(biāo)：全封閉陽臺算全面積,半封閉陽臺算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的

  查看全文↓ 2018-06-18 16:00:04
• 148****6401

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺才計(jì)算面積.

  查看全文↓ 2018-06-18 15:59:02
• 146****1766

  樓房陽臺算建筑面積，只按照50%來計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:57:12
• 147****4915

  房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等

  查看全文↓ 2018-06-18 15:56:45

相關(guān)問題

• 問 ??建筑面積算陽臺嗎？陽臺如何計(jì)算建筑面積？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計(jì)入建筑面積，而有的不計(jì)入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計(jì)入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問 建筑面積算陽臺嗎？陽臺怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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• 問 建筑面積包含公攤面積嗎
  答

  建筑面積就是你買房時(shí)合同上的面積`是包括公攤面積在內(nèi)的`也就是說`房屋的實(shí)際使用面積就是你買房時(shí)候的建筑面積減掉公攤就是你實(shí)際的使用面積`住宅的公攤一般都是在15%左右`商業(yè)有時(shí)候可以達(dá)到40%,例如檔口式的餐飲店面.

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• 問 建筑面積包含墻體嗎？
  答

  商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。套內(nèi)面積包括：套內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)*套內(nèi)建筑面積。（將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑的各套套內(nèi)面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)）。

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• 問 陽臺計(jì)算建筑面積嗎? 樓房陽臺算不算建筑面積?
  答

  給你詳細(xì)說一下：必須本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計(jì)算面積。1、關(guān)于封閉陽臺。所謂封閉陽臺，就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算。不然的話，塑鋼封個(gè)陽臺才一兩千，多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了。2、未封閉陽臺按上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影的一半計(jì)算。A，如果上蓋跨層了，比如陽臺在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺就不算面積。B，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一的，按照上蓋水平投影一半計(jì)算。

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