商品房架空層算一層嗎？

已有3個回答

• 135****2061

  不超過2.2米的不算一層，有相關(guān)規(guī)范的。

  查看全文↓ 2018-06-17 15:20:51
• 156****7222

  看你架空層的程度如何，具體區(qū)別如下：
  四周有維護的層高超過1.2米~2.1米的使用空間要算一半建筑面積，2.1米以上的空間全算。
  但是，各個地方有詳細的規(guī)劃建設(shè)條理也不是一樣的，主要要看看你那邊城市的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-17 15:19:27
• 148****2012

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096－1999 ，國家建設(shè)部2003年4月21日修訂）來看：
  關(guān)鍵在于架空層是否為其住戶入口層樓面，
  如果是則架空層為一層！
  如果不是，則和你說的一樣！

  查看全文↓ 2018-06-17 15:17:53

相關(guān)問題

• 問 ??商品房架空層算－層嗎？？有人知道嗎？
  答

  按2005新的計算規(guī)定，架空層高度大于等于2.1米全部算！高度大于等于1.2米——小于2.1米按1/2計算！

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• 問 商品房架空層是什么意思？
  答

  建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

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• 問 首層架空層算建筑面積嗎
  答

  層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問 架空層算容積率嗎
  答

  【架空層】建筑底層布置層高2.2m以上（含2.2m）架空層部分，其面積（層高小于2.2m計一半）計入總建筑面積但不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部分應(yīng)計入容積率。架空層應(yīng)滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透，空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用

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• 問 架空層算建筑面積嗎？
  答

  一、架空層計算建筑面積的范圍包括：用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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