商品房拆了會(huì)有補(bǔ)貼嗎

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• 154****0923

  　　政府拆遷一般分為三種補(bǔ)償方式：
  　　1、貨幣補(bǔ)償（根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償）；2、拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；3、拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。
  　　一般政府會(huì)提出多個(gè)選擇補(bǔ)償，可以根據(jù)需要衡量選擇。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:34:33
• 151****1593

  只要有房屋產(chǎn)權(quán)證件就可以享受國(guó)家補(bǔ)貼

  查看全文↓ 2018-06-16 18:34:12
• 157****8988

  按照產(chǎn)權(quán)面積賠，可能是賠房子（也就是所謂的拆遷房，房子一般都不怎樣，可能會(huì)跟商品房一個(gè)小區(qū)，外觀一樣，但是材料跟商品房差得絕對(duì)不是一個(gè)檔次，差很多），也有可能是按產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)貼錢。
  這個(gè)看到時(shí)候的具體政策。再說，現(xiàn)在誰房子會(huì)放手上七十年啊，有錢了就換新房子了是不是

  查看全文↓ 2018-06-16 18:33:48

相關(guān)問題

• 問 商品房著火,開發(fā)商會(huì)拆了重建嗎？
  答

  原來的房產(chǎn)證很重要，怎么會(huì)無效呢？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，如果沒有原來的房產(chǎn)證，開發(fā)商憑什么給你跟原來一樣的房產(chǎn)，這個(gè)原來一樣就是同原來房產(chǎn)證上的樓層面積一樣，沒有房產(chǎn)證是會(huì)吃大虧的。你保留好原來的房產(chǎn)證，在確保自己的權(quán)益能夠足額補(bǔ)償（包括辦證時(shí)的稅費(fèi)等）的條件下，與拆遷單位簽訂拆遷合同，然后原來房產(chǎn)證要上交給拆遷單位。交房以后，你還要重新辦理房產(chǎn)證（如果原來的稅費(fèi)沒有補(bǔ)償，則應(yīng)該由開發(fā)商辦好給你）。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被強(qiáng)拆嗎？小產(chǎn)權(quán)房拆了會(huì)有補(bǔ)償嗎？
  答

  實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆遷后是否獲得補(bǔ)償情況如下：1、在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償。2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規(guī)定，拆除違章建筑，不予補(bǔ)償。另外，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后將會(huì)得到以下的補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。若是對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以積極采取以下途徑維權(quán)：1、先不簽拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灱s造成違約并遭受損失；2、在規(guī)定期限內(nèi)提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。3、申請(qǐng)行政復(fù)議未能解決糾紛，可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。**后，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆遷，并依法獲取拆遷補(bǔ)償后，有些人將小產(chǎn)權(quán)房賣了之后，可能會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)其他的補(bǔ)償對(duì)象。但是，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房買賣合同無效，所以一旦雙方協(xié)商不成，可能會(huì)導(dǎo)致其他糾紛，建議可以在必要時(shí)找個(gè)專業(yè)律師介入。

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• 問 商品房購(gòu)房補(bǔ)貼政策怎么樣了？
  答

  國(guó)家有買房子政策只是對(duì)首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負(fù)方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點(diǎn)（90方以內(nèi)）或1.5點(diǎn)（90-144方），二套就要交3個(gè)點(diǎn)了。第一次買房一定要注意費(fèi)用的詳細(xì)用途和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，防止不必要的損失按揭買房的話個(gè)人推薦四大行吧，因?yàn)榇筱y行辦事踏實(shí)，利率方面四大行都差不多的，小銀行會(huì)低些，但是怎么說也不推薦去承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購(gòu)買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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• 問 ??商品房拆扦如何賠償?商品房拆扦是一賠2嗎?
  答

  沒有這么高的賠償比，應(yīng)該是一賠一。產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷平房或者非單元式樓房安置單元式樓房， 1:1.2拆遷平方或者非單元式樓房繼續(xù)安置平房或者非單元式樓房 1:1 實(shí)行貨幣補(bǔ)償 拆遷人按照拆遷房屋的金額，向被拆遷人支付貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。請(qǐng)查詢當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：1.市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2.征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。4。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。5.房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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• 問 商品房橫梁能拆嗎
  答

  你好題主，是否可以拆衡量必須要有專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘查才知道，在沒有得到專業(yè)的回答之前，請(qǐng)一定不要隨便拆除橫梁。

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