商品房陽(yáng)臺(tái)能砌磚嗎

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• 151****9335

  建議你**好還是貼瓷磚好一些啊.**有把握而且還能增大陽(yáng)臺(tái)面積的方法就是鏟除保溫層露出水泥墻體后貼磚。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:50:38
• 133****7809

  陽(yáng)臺(tái)砌墻從整體來(lái)看是不可以的，因?yàn)?br/>陽(yáng)臺(tái)本身就是凸出來(lái)的，在下面是并沒(méi)有什
  ，么支撐物的，所以比較薄弱，如果真的這
  么做的話，那可能會(huì)支撐不了的

  查看全文↓ 2018-06-16 17:49:13
• 156****3366

  但如果由于砌磚而導(dǎo)致大樓外觀整體的統(tǒng)一性，并可能會(huì)造成結(jié)構(gòu)的損傷，那么就會(huì)有違章的嫌疑了。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:48:27
• 136****6582

  在對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)不清楚的時(shí)候，**好不亂加改動(dòng)，其原因：
  a）陽(yáng)臺(tái)是懸挑結(jié)構(gòu)，在上面增加荷載肯定增加不安全因素。
  b）若原來(lái)陽(yáng)臺(tái)是落地窗封閉，改為砌墻很不美觀，也影響光亮。
  c）為了維持樓房的外觀，物業(yè)公司也不會(huì)同意隨便改動(dòng)房子的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:47:47
• 143****5779

  可以啊，陽(yáng)臺(tái)可以自己裝修下的，可以砌下

  查看全文↓ 2018-06-16 17:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房陽(yáng)臺(tái)砌磚違法嗎會(huì)坐牢嗎
  答

  1、磚混結(jié)構(gòu)陽(yáng)臺(tái)能砌120mm以下的墻。一般陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)外圍都是設(shè)有1m高外墻的，同時(shí)陽(yáng)臺(tái)做為人活動(dòng)的場(chǎng)所，也會(huì)考慮一定的活荷載，所以，砌筑一段短墻沒(méi)有太大的問(wèn)題。2、在對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)不清楚的時(shí)候，**好不亂加改動(dòng)，其原因：a）陽(yáng)臺(tái)是懸挑結(jié)構(gòu)，在上面增加荷載肯定增加不安全因素。b）若原來(lái)陽(yáng)臺(tái)是落地窗封閉，改為砌墻很不美觀，也影響光亮。c）為了維持樓房的外觀，物業(yè)公司也不會(huì)同意隨便改動(dòng)房子的結(jié)構(gòu)。

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• 問(wèn) ??商品房陽(yáng)臺(tái)砌磚違法嗎會(huì)坐牢嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這得看小區(qū)物業(yè)有沒(méi)有這方面的規(guī)定的，若是有規(guī)定不可封陽(yáng)臺(tái)的話，那就不能隨便封的?，F(xiàn)在有很多建筑在外觀方面是有規(guī)定的，這是從建筑美觀上考慮，是不能擅自改變建筑外觀的。

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• 問(wèn) ??商品房陽(yáng)臺(tái)算面積嗎？
  答

  房子的陽(yáng)臺(tái)算面積嗎一般而言，原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。陽(yáng)臺(tái)可以分為哪幾類一、按功能劃分1、服務(wù)陽(yáng)臺(tái)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)的功能性更強(qiáng)，服務(wù)陽(yáng)臺(tái)兼具洗衣、貯藏等功能，與廚房或餐廳相連，不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無(wú)油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。2、生活陽(yáng)臺(tái)生活陽(yáng)臺(tái)主要是用于休閑的，生活陽(yáng)臺(tái)是指在過(guò)去的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)中衍生出來(lái)的新式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽(yáng)臺(tái)，通常與客廳或者臥室相連。二、從外觀上來(lái)看1、雙層陽(yáng)臺(tái)雙層陽(yáng)臺(tái)指的是把陽(yáng)臺(tái)分為里外間，外層陽(yáng)臺(tái)有圍欄露臺(tái)，伴著拂面的輕風(fēng)盡情賞景；內(nèi)層陽(yáng)臺(tái)也叫玻璃陽(yáng)光室，為室內(nèi)遮擋風(fēng)沙。這就是所謂的雙層陽(yáng)臺(tái)了。2、轉(zhuǎn)角式陽(yáng)臺(tái)如今的樓盤在設(shè)計(jì)中越來(lái)越多地運(yùn)用了這種陽(yáng)臺(tái)形式。主要是為了建筑立面設(shè)計(jì)的需要，再者就是視野上的開(kāi)闊給人帶來(lái)的一種全新的感受。比如你有個(gè)房子四面都有采光的，你在東面和南面都有陽(yáng)臺(tái)，然后這兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)是連在一起的，這種就叫轉(zhuǎn)角式陽(yáng)臺(tái)。3、抬起式陽(yáng)臺(tái)抬起式陽(yáng)臺(tái)是使陽(yáng)臺(tái)地面高于與之相連的廳室地面，形成兩三個(gè)臺(tái)階錯(cuò)層的感覺(jué)，空間變化有了豐富的層次感。設(shè)計(jì)得當(dāng)會(huì)有出彩的地方，這類的陽(yáng)臺(tái)更受時(shí)尚文藝年輕人的歡迎。

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• 問(wèn) 商品房陽(yáng)臺(tái)用做防水嗎
  答

  1、陽(yáng)臺(tái)位置的門窗需要確保密封性對(duì)于封閉式陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)雨來(lái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)區(qū)域的第一道防水關(guān)就是門窗了。門窗的質(zhì)量尤其是密封性要求絕對(duì)達(dá)標(biāo)，防水框的里外方向也一定不要出現(xiàn)錯(cuò)誤。2、陽(yáng)臺(tái)墻面防水層的高度厚度一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)區(qū)域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣機(jī)的地方則對(duì)涂料施工高度的要求更高點(diǎn)。如果是外露陽(yáng)臺(tái)，為了強(qiáng)化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的1.5毫米厚。3、陽(yáng)臺(tái)地面需有坡度未封閉的陽(yáng)臺(tái)遇到暴雨會(huì)大量進(jìn)水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時(shí)要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對(duì)著房間流。地面應(yīng)低于室內(nèi)樓層地面30——60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設(shè)擋水邊坎，將水導(dǎo)入雨水管排出。4、安裝排水順暢的地漏在大雨天和臺(tái)風(fēng)時(shí)，當(dāng)雨量大于地漏的排水能力時(shí)，就有可能陽(yáng)臺(tái)地面形成積水，當(dāng)水量太大時(shí)，就有可能漫過(guò)推拉門的防水框從而進(jìn)入室內(nèi)。因此，在選擇陽(yáng)臺(tái)地漏的時(shí)候，**好選擇排水量較大，排水順暢的地漏。5、選用性能較好的防水涂料陽(yáng)臺(tái)防水層由于暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風(fēng)的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴(yán)寒酷暑的溫度折磨，沒(méi)有優(yōu)良的性能和良好的保護(hù)措施，難以達(dá)到要求的耐久年限。所以應(yīng)選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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• 問(wèn) 商品房可以封閉陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  要根據(jù)《商品房買賣合同》或《預(yù)售合同》附件中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)規(guī)定來(lái)決定。多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商是不允許購(gòu)房者私自封閉陽(yáng)臺(tái)的，也就是說(shuō)，這時(shí)的業(yè)主不能封閉陽(yáng)臺(tái)。如果業(yè)主私自封閉了陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商訴諸法律，業(yè)主多數(shù)是要敗訴的。

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