商品房可以封閉陽(yáng)臺(tái)嗎

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• 137****7695

  要根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《預(yù)售合同》附件中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)規(guī)定來(lái)決定。多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商是不允許購(gòu)房者私自封閉陽(yáng)臺(tái)的，也就是說(shuō)，這時(shí)的業(yè)主不能封閉陽(yáng)臺(tái)。如果業(yè)主私自封閉了陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商訴諸法律，業(yè)主多數(shù)是要敗訴的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:52:12
• 144****4311

  通常是不準(zhǔn)的的，請(qǐng)注意一下你的收樓得到使用說(shuō)明書(shū)和臨時(shí)的管理?xiàng)l例上都有。不能肆意改變樓宇的外建筑立面是很?chē)?yán)格的（新樓房、區(qū)）

  查看全文↓ 2018-06-14 14:51:31
• 158****4322

  私自改裝，看物業(yè)同意嗎？

  查看全文↓ 2018-06-14 14:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房可以封閉陽(yáng)臺(tái)嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  你好，指陽(yáng)臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù),欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽(yáng)臺(tái).房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的,才能視為封閉.封閉陽(yáng)臺(tái)與非封閉陽(yáng)臺(tái)在計(jì)算面積時(shí)有很大差別,將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接影響.建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中,對(duì)封閉陽(yáng)臺(tái)的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽(yáng)臺(tái).”在簽訂購(gòu)房合同時(shí),如果以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),全封閉陽(yáng)臺(tái)全部面積都計(jì)入房屋面積；非封閉陽(yáng)臺(tái)一半面積計(jì)入房屋面積.望采納，謝謝。

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• 問(wèn) 商品房封閉陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算
  答

  全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積。

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• 問(wèn) 商品房封閉陽(yáng)臺(tái)可以放神臺(tái)嗎？？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  可以的！陽(yáng)臺(tái)上神臺(tái)擺放注意細(xì)節(jié)為了避免香燭燃起而使得屋內(nèi)煙霧繚繞，有些家庭會(huì)將神臺(tái)置于陽(yáng)臺(tái)上。通常神臺(tái)一般置于屋內(nèi)，但為了更好地吸納戶(hù)外的生氣，有時(shí)也會(huì)將部份神靈供奉于陽(yáng)臺(tái)之上。陽(yáng)臺(tái)的位置通常比較開(kāi)闊，很容易受到大自然的氣候變化的影響，神臺(tái)若是擺放于此處，難免會(huì)受到日曬風(fēng)吹雨淋等天氣的影響。特別是冬天的時(shí)候，如果陽(yáng)臺(tái)面向西北或者正北方向，就得經(jīng)受猛烈的北風(fēng)的考驗(yàn)，神臺(tái)的香爐灰也會(huì)被吹得四處飄揚(yáng)。因此，陽(yáng)臺(tái)若是要擺放神臺(tái)，要做好防風(fēng)防雨的措施。許多家庭習(xí)慣在陽(yáng)臺(tái)處晾衣服或者被褥等，如果在陽(yáng)臺(tái)擺放神臺(tái)的話，神臺(tái)很容易被衣物等遮擋。再者，如果懸掛于神臺(tái)前方的剛好是內(nèi)褲等衣物，則是對(duì)神靈的一種褻瀆行業(yè)，建議盡量避免神臺(tái)前方被衣物所遮擋。家中沒(méi)有擺放神靈則已，如果選擇擺放，就不得不注意細(xì)上的這些細(xì)節(jié)，避免沖撞了神靈。

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• 問(wèn) 商品房封閉陽(yáng)臺(tái)可以放神臺(tái)嗎？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  可以的！陽(yáng)臺(tái)上神臺(tái)擺放注意細(xì)節(jié)為了避免香燭燃起而使得屋內(nèi)煙霧繚繞，有些家庭會(huì)將神臺(tái)置于陽(yáng)臺(tái)上。通常神臺(tái)一般置于屋內(nèi)，但為了更好地吸納戶(hù)外的生氣，有時(shí)也會(huì)將部份神靈供奉于陽(yáng)臺(tái)之上。陽(yáng)臺(tái)的位置通常比較開(kāi)闊，很容易受到大自然的氣候變化的影響，神臺(tái)若是擺放于此處，難免會(huì)受到日曬風(fēng)吹雨淋等天氣的影響。特別是冬天的時(shí)候，如果陽(yáng)臺(tái)面向西北或者正北方向，就得經(jīng)受猛烈的北風(fēng)的考驗(yàn)，神臺(tái)的香爐灰也會(huì)被吹得四處飄揚(yáng)。因此，陽(yáng)臺(tái)若是要擺放神臺(tái)，要做好防風(fēng)防雨的措施。許多家庭習(xí)慣在陽(yáng)臺(tái)處晾衣服或者被褥等，如果在陽(yáng)臺(tái)擺放神臺(tái)的話，神臺(tái)很容易被衣物等遮擋。再者，如果懸掛于神臺(tái)前方的剛好是內(nèi)褲等衣物，則是對(duì)神靈的一種褻瀆行業(yè)，建議盡量避免神臺(tái)前方被衣物所遮擋。家中沒(méi)有擺放神靈則已，如果選擇擺放，就不得不注意細(xì)上的這些細(xì)節(jié)，避免沖撞了神靈。

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• 問(wèn) 我有個(gè)房子封閉陽(yáng)臺(tái)可以放神臺(tái)嗎？
  答

  神臺(tái)位置擺放的講究1、要由里朝外，佛龕或神臺(tái)由客廳面向門(mén)外擺放，由廳向外擺放。也就是說(shuō)要對(duì)著大門(mén)，但如受環(huán)境的限制不能達(dá)到這個(gè)要求時(shí)，也應(yīng)把他向著大門(mén)口的方向，忌沖門(mén)，即一進(jìn)家門(mén)就見(jiàn)佛龕或神臺(tái)[指離門(mén)太近]，要和門(mén)保持一定的距離。2、宜在靜方，安放的地方要清靜，整潔。佛龕或神臺(tái)附近**好不要有音響、電視機(jī)等東西。3、不可對(duì)著床鋪。不可對(duì)著餐桌、廚房、廁所，因菩薩見(jiàn)不得不雅的行為和葷腥之類(lèi)。如條件所限，有的把佛龕或神臺(tái)放在臥室，那么在睡覺(jué)時(shí)要拿個(gè)黃布簾擋上。4、佛龕或神臺(tái)要有靠，背后不能空虛。靠墻的隔壁不能是廁所、廚房。5、佛龕或神臺(tái)忌在橫梁下。6、如條件許可，設(shè)置的佛龕或神臺(tái)不能太低，高度要適中。7、供奉的數(shù)目，一尊即可，不可太多，如供菩薩和其他神明，要菩薩在上神明在下，因神明的檔次要低于菩薩，佛和菩薩是至高無(wú)上的。8、佛龕或神臺(tái)的方位，一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以]，其他方位皆可，**好根據(jù)其客廳的風(fēng)水布局來(lái)決定。9、供奉佛和菩薩**好坐西向東。10、供奉中要注意的問(wèn)題：①上香的數(shù)量，一只香就夠。三支也可，如平時(shí)忙可在初一，十五上香。②供奉水果，供奉的水果**好要保持新鮮，不要等水果壞了才換。換下的水果可和家人一起享用。③佛前要供一杯清水。④有條件要供奉鮮花。1、神臺(tái)擺放禁忌 小心影響風(fēng)水有很多人都怨搬人了司屋居住，或者搬人了新廠房、店鋪或?qū)懽謽沁@后，風(fēng)水不好，令到自己或家人連年病痛，家宅不和，又或生意越做越差，門(mén)庭冷落，連年虧蝕。諸如此類(lèi)的不利因素，都有可能是在供奉神靈時(shí)，自己不自覺(jué)，觸犯了供神的禁忌，神靈在這種不利條件之下，本想扶助年?？赡芤嘤行臒o(wú)力，又有可能無(wú)心扶助，更有可能種觸怒，對(duì)宅主不屑一顧。下面我們看看神臺(tái)的擺設(shè)有什么禁忌?禁忌一：神臺(tái)安放在橫梁下神臺(tái)在橫梁下，為受煞，如果神臺(tái)安置在橫梁的下方，可能會(huì)導(dǎo)致諸神佛被橫梁壓頂?shù)默F(xiàn)象而不吉。而且將神臺(tái)安在梁下，祖先、神明不斷地接受干擾，情況好的是他們?nèi)客松耠x去，糟的是堅(jiān)守崗位，接受干擾，然后與家人感應(yīng)，弄得全家人頭痛、不順、身體出問(wèn)題。因此，如果有這種現(xiàn)象，可利用天花板加以處理，便無(wú)大礙。禁忌二：安放在門(mén)邊神臺(tái)忌犯門(mén)沖，門(mén)沖的重要的一點(diǎn)就是影響神靈的安寧。如果大門(mén)與神臺(tái)太近的話，尤其是一些新的建筑物，一入大門(mén)，只有數(shù)尺位置，然后行一條橫而窄的走廊才進(jìn)入客廳，這一種設(shè)計(jì)，**不宜將神臺(tái)放在面對(duì)大門(mén)，否則門(mén)沖之力十分之大，影響到神靈的寧?kù)o氣氛，對(duì)風(fēng)水造成一種破壞力量。禁忌三：背后靠廁所廁所是污穢之氣聚集之地，如果將神桌安放在靠近廁所的墻面，從廁所出來(lái)的穢氣、水氣、異味等，會(huì)影響風(fēng)水，導(dǎo)致供奉的神明避而遠(yuǎn)之，好的運(yùn)勢(shì)自然也不會(huì)來(lái)。禁忌四：爐灶與神臺(tái)相沖爐灶與神臺(tái)不宜相對(duì)，會(huì)相沖，因?yàn)椴灰嗽谖鄯x之地供奉神靈，因?yàn)閺N房的濁氣、穢氣易下降到神位之上，勢(shì)必給家人的運(yùn)氣帶來(lái)不吉的影響。而且爐灶與神臺(tái)均屬“火”，火火相對(duì)。2、慎選擺放位置 吉祥方位重要在家里擺放神臺(tái)是要祈求福德，保障家宅平安的，所以神臺(tái)的位置絕對(duì)不能草率，而且神臺(tái)的位置安放要有一定的法度，否則就不會(huì)使神臺(tái)的神明發(fā)揮其威力，一般來(lái)說(shuō)，神臺(tái)應(yīng)該如何擺放才是**好的位置呢？適宜一：高度宜高于人的肩膀神臺(tái)**好高于家人的肩膀，神、佛頭部在人眼睛平視之上。這是**基本的禮儀，也是**基本的敬意。適宜二：神臺(tái)坐里朝外神臺(tái)宜設(shè)在公寓住宅的客廳，背靠墻、面向屋外，以能直接看到屋外為第一優(yōu)先。但得注意不可直接對(duì)大門(mén)，否則，易招口舌是非。若是住2層以上房子，宜設(shè)在**上層房間，也必須能直接看到屋外為原則。但屋頂不可是鐵皮加蓋而成。鐵皮加蓋而沒(méi)有隔熱的違建頂樓，供奉祖先、神明，他們形同落難、暫居，久了會(huì)對(duì)后代子孫造成不好的影響。適宜三：神臺(tái)八方背風(fēng)向陽(yáng)為了避免燒香時(shí)家里熏得煙霧彌漫，所以一般都會(huì)把神臺(tái)放在陽(yáng)臺(tái)，神臺(tái)擺放在此處，宜背風(fēng)向陽(yáng)，若不安排妥當(dāng)，往往免不了日曬雨淋，這對(duì)被供奉的神祗當(dāng)然會(huì)有影響了，特別是那些面向正北或西北的陽(yáng)臺(tái)，因冬天西北風(fēng)及北風(fēng)強(qiáng)烈，往往會(huì)把神臺(tái)的香爐灰吹得四散飛揚(yáng)，所以神臺(tái)擺放在陽(yáng)臺(tái)要慎防風(fēng)吹雨打。適宜四：神臺(tái)擺放在干爽位置神臺(tái)**好能夠擺放在干爽的位置，臟亂陰濕的地方不宜供奉神明，擺放神臺(tái)，所以，神臺(tái)的位置好選好位置。既被風(fēng)向陽(yáng)又要干凈清爽。酥香寶敬佛堂是專(zhuān)賣(mài)佛教用品的，如果要買(mǎi)佛教用品的話可以去看看，希望對(duì)你有幫助。

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