請問舊房剛賣在購房契稅有減免嗎？

已有4個回答

• 158****0127

  首套住房，賣掉以后再購買新房，仍是首套房，可以按照首套房交納契稅，別的沒什么優(yōu)惠。
  附：首套房與二套房的契稅稅率規(guī)定：
  房產契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2018-06-16 17:25:57
• 148****7539

  以前分配的老公房賣掉之后，再買房可以減免契稅！

  查看全文↓ 2018-06-16 17:25:45
• 134****9742

  原房產全部賣掉，辦理完成過戶手續(xù)，出了新買家的房產證后，再買房，能提供無房證明的，可按首套房政策，得到房產契稅的減免。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:25:29
• 136****4514

  2008年打算買房子的市民需要注意了，沈陽市地稅局官方網站上公布了《轉發(fā)遼寧省地方稅務局關于進一步加強房地產交易有關稅收管理的通知》（以下簡稱《通知》），規(guī)定沈陽將停止執(zhí)行一年內“賣舊買新”或“買新賣舊”契稅優(yōu)惠政策，并且加強對房地產交易中的一系列稅收征管。
  契稅優(yōu)惠政策有變 對于普通市民買房來說，契稅是稅務方面的一項較大支出。一套四五十萬元的房子，就算按照優(yōu)惠稅率，也得繳大約6000元的契稅。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:25:18

相關問題

• 問 舊房剛賣在購房契稅有減免嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  原房產全部賣掉，辦理完成過戶手續(xù)，出了新買家的房產證后，再買房，能提供無房證明的，可按首套房政策，得到房產契稅的減免。

  全部3個回答>
• 問 ??什么叫契稅?購房契稅可以減免嗎?
  答

  《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。 　　(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標準面積以內的部分免征契稅，超過的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。購房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

  全部3個回答>
• 問 購房契稅減免政策是什么？
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……

  全部5個回答>
• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因為不可抗力滅失住房，導致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權屬的，其成交價格中沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標準面積以內的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達到本市所規(guī)定的標準面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現，當事人并未帶齊證件以及材料而導致無法辦理各類房產檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進行受理查詢并出具證明的。辦理時需要當事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

  全部3個回答>
• 問 購房契稅減免政策是什么？
  答

  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>