企業(yè)產房屋能買產權嗎

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• 133****2060

  所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系。
  　　目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買。
  　　如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當地二手房的價格進行交易的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:21
• 145****6482

  房屋可以自由交易

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:16
• 133****3575

  企業(yè)產的房子能買嗎——企業(yè)房產如果產權無爭議，手續(xù)齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。不要留下隱患。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:11
• 134****9241

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產權，只要以后能夠把房屋所在的土地轉換成建設用地，就可以取得土地證

  查看全文↓ 2018-06-16 16:03:07

相關問題

• 問 企業(yè)產房屋能買產權嗎
  答

  　　所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系?！　∧壳翱梢再I賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買?！　∪绻挟敃r簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當地二手房的價格進行交易的。

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• 問 企業(yè)產房屋能有產權嗎
  答

  所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系?！　∧壳翱梢再I賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買?！　∪绻挟敃r簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當地二手房的價格進行交易的。

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• 問 企業(yè)產的房子能買產權嗎?企業(yè)產房子想賣是必須先買產權才行嗎?
  答

  企業(yè)產房屋不能買產權。所謂企業(yè)產就是只辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關系。目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區(qū)房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業(yè)產權的房屋也可以參照執(zhí)行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企業(yè)產權的房屋手續(xù)不合格或者產權凍結就無法購買。如果有當時簽訂的協(xié)議還好說，如果沒有，即便是維權，希望也不大，因為沒有直接證據，只是單獨的租賃關系。如果能辦理產權，費用是參照當地二手房的價格進行交易的。

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• 問 ??企業(yè)產權的房子能買嗎？
  答

  一、集體產權的房子能買嗎不是千萬不要買，而是可以買．集體房產證，并不是集體土地使用證．樓上的把概念搞清楚．集體房產證一般是單位集資房，單位內部有產權人名冊．只要協(xié)議清楚，擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名（只是內部改名），需要留下手續(xù)和證據．以防以后拆遷補償時用得著．協(xié)議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內．這是**重要的．如果錢少沒有好條件的話，這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認．集體產權房子一般是單位集資房，例像**給老師修的福利房，這種房子可以買，但是有風險，畢竟你不是那個集體里的人，如若購買此類房產需要協(xié)議清楚，同時也要保證擁有集體房產證的那個集體也同意，那就可以改名（只是內部改名），需要留下手續(xù)和證據．以防以后拆遷補償時用得著。協(xié)議上要明確的重點是房子的價格是否包含土地價值在內，這是**重要的。這種房子不是不可以買，但要小心謹慎，協(xié)議約定明確，集體**好蓋章確認。集體產權的房子能買嗎二、購買集體產權的房子風險有哪些1、行為違法，不受法律保護集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子。3、不能享有房屋的產權購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。4、拆遷補償不歸購房者目前我國尚無對拆遷農村房屋而給予承租人（使用人）補償的相關法律規(guī)定，其補償對象均為農村土地或地上附著物的人。5、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產證，目前農村房既無房產證也不進行登記。6、房屋質量存在安全隱患房子開發(fā)首先必須是具有開發(fā)資質的房地產開發(fā)企業(yè)。而集體產權房很多是由土地所在村自行開發(fā)的，根本沒有資質，在質量、信譽方面都沒有保障。

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• 問 企業(yè)產的房子可以買產權嗎
  答

  企業(yè)的房子照樣可以購買，購買后就獲得了個人產權，只要以后能夠把房屋所在的土地轉換成建設用地，就可以取得土地證

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