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不過新房在裝中央空調之前，**好是找專業(yè)人員給好好謀劃一下，把中央空調的大小、類型、品牌、安裝方式、排水方式、裝修風格等等事項都事先確定好。一旦中央空調安裝好，再想修改、改動，就變得非常麻煩，且成本很高。
全部3個回答>房改房交易了就是商品房嗎
141****0371 | 2018-06-16 13:42:57
已有3個回答
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148****4270
房改房經過過戶交易之后就是商品房。
查看全文↓ 2018-06-16 13:46:49
有下列情況之一的房改房暫不得上市：
1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房;
2、擅自改變房屋使用性質的房改房;
3、黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房;
4、購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外;
5、職工原購公有住房時，經市房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的，從其約定;
6、法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的房改房;
7、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;
8、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
9、上市出售后形成新的住房困難的;
10、違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足裝修費用的。 -
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147****1773
房改房在5年后才是完全屬于自己的
查看全文↓ 2018-06-16 13:44:07
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房改房經過過戶交易之后就是商品房。 有下列情況之一的房改房暫不得上市： 1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房; 2、擅自改變房屋使用性質的房改房; 3、黨政領導干部購買或者集資建造的超過面積控制標準的房改房; 4、購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓的除外; 5、職工原購公有住房時，經市房改辦批準，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的，從其約定; 6、法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的房改房; 7、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的; 8、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 9、上市出售后形成新的住房困難的; 10、違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足裝修費用的。
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商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
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問 房改房是商品房嗎答
商品房：指的是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。房改房：是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。
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答
“房改房”（即“房改售房”）與“商品房”是有本質區(qū)別的，在性質上來說，它們是兩個完全不同的概念。所以，我們絕不能簡單地把二者混為一談、混淆是非。那種把“房改房”當成“商品房”來對待的做法，是完全錯誤的，應予以糾正。一、所謂“房改房”（又叫已購公房）：是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家庭人口等多項優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強的職工福利分房和購房。按照“成本價”購買的，“房屋所有權”歸職工家庭個人所有；按照“標準價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權”，只有在補交款項和完善產權后，才擁有房屋的“完全產權”。
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