現(xiàn)在商品房6樓頂層會(huì)漏嗎

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• 132****5543

  買蓋瓦的，因?yàn)槟菢臃浪魺嵝Ч己茫巾數(shù)奈冶ＷC你漏水。關(guān)于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒(méi)有是產(chǎn)權(quán)證，你的產(chǎn)權(quán)證只有6樓的面積。關(guān)于交易方面，看樣子你是到開(kāi)發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預(yù)售許可證，就可以放心的買了（預(yù)售證上有個(gè)編號(hào)你記住編號(hào)去房產(chǎn)部門查詢，只要是真的就可以了）
  **后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過(guò)就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:10:30
• 145****4431

  你擔(dān)心的問(wèn)題幾乎不是很可能,現(xiàn)在的房子防水做的很好 就算質(zhì)量不好的 都不會(huì)輕易漏水,在說(shuō) 即使漏水小區(qū)物業(yè)也會(huì)管的.
  頂樓**主要的問(wèn)題就是 夏天太熱 其他問(wèn)題可以克服 我覺(jué)得現(xiàn)在的房子建筑質(zhì)量都不錯(cuò)頂樓也有不少的優(yōu)點(diǎn)，所以頂樓的房子是可以考慮的。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:09:43
• 145****0702

  　六層樓房頂層壞處：
  　　1、頂樓過(guò)一段時(shí)間以后會(huì)出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓。
  　　2、頂層相對(duì)于來(lái)說(shuō)是比較熱的。
  　　3、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　4、容易遭竊，尤其是白天，因?yàn)轫敇腔緵](méi)有人走動(dòng)，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒(méi)人了。
  　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:08:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在商品房6樓頂層會(huì)漏嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  漏不漏水要看開(kāi)發(fā)商的施工質(zhì)量：只能說(shuō)：頂樓的漏水概率會(huì)高些，而且夏天特別熱；當(dāng)然也有優(yōu)越性：上天臺(tái)容易，還可以在上面種些花花草草。

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• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在商品房頂層會(huì)漏嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問(wèn)題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過(guò)那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說(shuō)你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國(guó)家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對(duì)于漏雨的情況，開(kāi)發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對(duì)于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問(wèn)題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)。現(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場(chǎng)合一般作為防潮材料使用，但是國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問(wèn) ?? 商品房樓頂時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)漏水嗎？
  答

  頂樓防水防熱是關(guān)鍵，防水基本開(kāi)發(fā)商會(huì)做一層，好不好就不知道了，防熱，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)良心的做一層隔熱層但是個(gè)人覺(jué)得，**好的方法是自己做防水防熱，但原則是在不破壞原來(lái)的基礎(chǔ)上，可以把樓頂改成為花園，或種些植物等，這個(gè)對(duì)防水的要求比較高裝修好后要記得甲醛治理，可在家中放些納諾潔天然納米硅，去味除甲醛效果都比活性炭強(qiáng)5倍，網(wǎng)上有，也可在家中種些吊蘭等植物，對(duì)去甲醛也有一定的效果，甲醛危害有多大，這不用說(shuō)網(wǎng)上有都有很多相關(guān)信息，所以為你和家人健康安全，這點(diǎn)小錢還是不能省的

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• 問(wèn) 商品房頂層會(huì)漏水嗎
  答

  只要房子建造過(guò)程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在商品房買一樓會(huì)潮濕嗎
  答

  這個(gè)是看地段的，另外潮濕不潮濕也要看你用途。

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