?? 商品房樓頂時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)漏水嗎？

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• 158****8760

  頂樓防水防熱是關(guān)鍵，防水基本開發(fā)商會(huì)做一層，好不好就不知道了，防熱，有些開發(fā)商會(huì)良心的做一層隔熱層
  但是個(gè)人覺得，**好的方法是自己做防水防熱，但原則是在不破壞原來的基礎(chǔ)上，可以把樓頂改成為花園，或種些植物等，這個(gè)對(duì)防水的要求比較高
  裝修好后要記得甲醛治理，可在家中放些納諾潔天然納米硅，去味除甲醛效果都比活性炭強(qiáng)5倍，網(wǎng)上有，也可在家中種些吊蘭等植物，對(duì)去甲醛也有一定的效果，甲醛危害有多大，這不用說網(wǎng)上有都有很多相關(guān)信息，所以為你和家人健康安全，這點(diǎn)小錢還是不能省的

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:52
• 136****6255

  現(xiàn)澆樓頂確實(shí)真的容易漏水。這個(gè)是因?yàn)楝F(xiàn)澆的樓面面積比較大，受熱脹冷縮的影響，時(shí)間稍長(zhǎng)，樓面就會(huì)開裂，樓面開裂就是意味著漏水的開始，所以，現(xiàn)在的現(xiàn)澆屋頂，都無(wú)一例外地做防水處理。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:22
• 153****3024

  不一定，不過時(shí)間長(zhǎng)了就露了。房子十年之后，基本上五年就要做一次樓頂防水。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:29:12

相關(guān)問題

• 問 學(xué)區(qū)房會(huì)取消嗎? 學(xué)區(qū)房時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)不會(huì)變成非學(xué)區(qū)房
  答

  短期能 學(xué)區(qū)房不會(huì)消失。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房不是一個(gè)單獨(dú)的概念，而是和就近入學(xué)息息相關(guān)。只要就近入學(xué)，按照戶口和房產(chǎn)證 劃分**的規(guī)則不改變，學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)不會(huì)取消。

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• 問 板樓樓頂會(huì)漏水嗎
  答

  一 方法措施業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。2.雖然這類方法不能根治問題，但是可以用于一時(shí)之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決，從源頭上杜絕滲水。3.在除潮過程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時(shí)涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開空調(diào)的除濕功能，開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。二 責(zé)任問題1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。2.對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。3.對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來被房東找茬。6.對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

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• 問 現(xiàn)在商品房6樓頂層會(huì)漏嗎
  答

  買蓋瓦的，因?yàn)槟菢臃浪魺嵝Ч己?，平頂?shù)奈冶ＷC你漏水。關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒有是產(chǎn)權(quán)證，你的產(chǎn)權(quán)證只有6樓的面積。關(guān)于交易方面，看樣子你是到開發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預(yù)售許可證，就可以放心的買了（預(yù)售證上有個(gè)編號(hào)你記住編號(hào)去房產(chǎn)部門查詢，只要是真的就可以了）**后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過就知道了。

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• 問 商品房頂層會(huì)漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。

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• 問 商品房頂樓會(huì)漏水嗎
  答

  現(xiàn)在施工的技術(shù)跟材料都不會(huì)漏水！

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