商品房沒(méi)有設(shè)備層嗎

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• 146****3423

  設(shè)備層主要是管線，除了電梯機(jī)房外，并沒(méi)有其它的機(jī)電設(shè)備，因此不會(huì)有太大的噪音及振動(dòng)。
  高層供水、供暖都采取高壓送水方式，通常都是通過(guò)高壓泵將水（供暖的熱水）先打到樓頂，從樓頂向下一層層送水。因此你是供暖的第一戶，應(yīng)該是**暖和的。供水也不會(huì)有太大問(wèn)題。
  由于有設(shè)備層隔離，因此樓房頂層常遇到的屋面漏水你家也不會(huì)有。而且有這個(gè)設(shè)備層，也不會(huì)出現(xiàn)夏天樓頂輻射過(guò)熱的現(xiàn)象。而且高層樓在夏季還不會(huì)出現(xiàn)蚊蠅襲擾。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:21:56
• 145****8343

  高的樓層設(shè)備層不一定有1層，一般會(huì)分2層，中間應(yīng)該有一層，另外一層應(yīng)該在地下或頂層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:21:12
• 153****5235

  地下室可作為設(shè)備層；無(wú)地下室一般設(shè)備層設(shè)在一層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:20:51
• 141****8908

  樓房的設(shè)備層一般在地下一層或一層。
  
  同時(shí)設(shè)備層還包括：
  
  1、消防逃生（特別指高層樓房）層。
  
  2、消防設(shè)備設(shè)施層（消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵）。
  
  3、供水、回水管道等。
  
  4、電梯設(shè)備機(jī)房。
  
  5、生活供水管道層（高層樓房采用分段供水方式）。
  
  6、提供暖氣供暖。
  
  7、寬帶線纜設(shè)備等。
  
  設(shè)備層這個(gè)詞多出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域和自動(dòng)化領(lǐng)域，用來(lái)稱呼樓層和層次。在建筑領(lǐng)域，用來(lái)指代專門的樓層，而在自動(dòng)化領(lǐng)域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)?！?住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:18:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房沒(méi)有設(shè)備層嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  高層房屋的設(shè)備層沒(méi)有規(guī)定是在哪一層。如果要確定，你可以步行走樓梯，走到層高特別低的一層，這一層就是設(shè)備層(技術(shù)層)

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• 問(wèn) ??商品房設(shè)備平臺(tái)是什么意思？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  “贈(zèng)送面積”中的設(shè)備平臺(tái)就是指用于擱置空調(diào)外機(jī)、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺(tái)?，F(xiàn)在一般為開(kāi)發(fā)商變相贈(zèng)送面積，以便增加功能的方式。以前的開(kāi)發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺(tái)、送陽(yáng)臺(tái)（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來(lái)政府管得嚴(yán)了不允許這樣做，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒(méi)什么吸引力，就會(huì)預(yù)留一些結(jié)構(gòu)板，規(guī)劃驗(yàn)收之后幫業(yè)主改動(dòng)，形成可用面積。需要注意的是，贈(zèng)送的面積并未計(jì)入產(chǎn)權(quán)，且送出的面積僅僅是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的一個(gè)“半成品”，需要購(gòu)房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實(shí)是變更了規(guī)劃設(shè)計(jì)的違章搭建，如果由他們來(lái)完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設(shè)計(jì)。

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• 問(wèn) ??商品房用什么供暖設(shè)備啊？
  答

  地暖**好，符合中醫(yī)養(yǎng)生，腳暖頭涼的原則，空調(diào)正于此相反

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• 問(wèn) ?? 商品房交房有哪些設(shè)備？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過(guò)開(kāi)發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來(lái)檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問(wèn) ??高層房設(shè)備層有哪些設(shè)備？高層樓房設(shè)備層在幾層？
  答

  一般情況下，電梯設(shè)備的設(shè)備層設(shè)在高層住宅的**高層，其余一般設(shè)在中間層或者**底層。在高層建筑中，一般將產(chǎn)生振動(dòng)、發(fā)熱量大的重型設(shè)備（如制冷機(jī)、水泵、蓄水池等）放在建筑**下部，即地下室，將豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備（如中間水箱、水泵、空調(diào)器、熱交換器等）放在中間層，而將利用重力差的設(shè)備或體積大、散熱量大、需要對(duì)外換氣的設(shè)備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風(fēng)機(jī)等）放在建筑的**上層。

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