想辦公司可是商品房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？

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• 151****2662

  對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  　　但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。
  　　請看第8條場所說明
  　　有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：
  　　一、辦理依據(jù)
  　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
  　　二、辦理需提交材料
  　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；
  　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；
  　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項、權(quán)限、授權(quán)期限。
  　　3、全體股東簽署的公司章程；
  　　4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；
  　　股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
  　　5、股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的，提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；
  　　6、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
  　　7、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；
  　　根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關(guān)材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
  　　8、住所使用證明；
  　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
  　　9、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》；
  　　10、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件；
  　　11、公司申請登記的經(jīng)營范圍中有食品生產(chǎn)項目，提交市質(zhì)量監(jiān)督管理局核發(fā)《食品生產(chǎn)許可證》復(fù)印件。
  　　注：
  　　1、提交的申請書與其它申請材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。
  　　2、以上各項未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件；提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由股東簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。
  　　3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
  　　4、根據(jù)法定條件和程序，需要對申請材料的實質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行核實的，依法進(jìn)行核實。
  　　三、辦理程序
  　　申請——受理——審核——決定
  　　四、辦理期限
  　　對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
  　　五、收費(fèi)
  　　免收費(fèi)

  查看全文↓ 2018-06-16 03:41:22
• 131****6728

  辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。
  但是有些地方允許“住改商”政策，
  也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。
  1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下
  
  可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的
  同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料
  住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。
  (那些表格可以向工商部門索取)
  2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”
  那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了
  具體情況，請你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑?br/>因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，
  因為這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

  查看全文↓ 2018-06-16 03:40:45
• 136****0578

  可以辦理。
  
  對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  
  將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  
  但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。

  查看全文↓ 2018-06-16 03:40:13

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• 問 商品房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 小區(qū)住房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  需要提交材料如下：1.一寸免冠證件照片1張。2.經(jīng)營者的身份證復(fù)印件，正反面復(fù)印在同一張A4紙上。3.經(jīng)營場所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件，租用他人場所的還要提交租賃合同復(fù)印件。無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請人在該場所經(jīng)營的證明。

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• 問 商品房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 商品住房可以作為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  小區(qū)住房能辦營業(yè)執(zhí)照。對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在民宅可以做注冊用，不過程序比較繁瑣：1、征得居委會同意或者業(yè)委會同意。2、填寫申請，做公示。3、公示時間為10天，期間沒有住戶反對就可以了。4、居委會或者業(yè)委會蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理。5、辦理公司的營業(yè)執(zhí)照?！　?/p> 全部4個回答>

• 問 商品房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 住宅樓能辦理個體營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)《國家工商總局住所經(jīng)營場所登記有關(guān)問題的通知》企業(yè)（公司）、個體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營場所）變更登記時，將住宅變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，住宅是可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場所的。

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• 問 普通住宅商品房可以辦營業(yè)執(zhí)照么
  答

  辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下 可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的 同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。 (那些表格可以向工商部門索取) 2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了具體情況，請你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹?，因為不是全國各地的工商局都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質(zhì)的地方政策。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房能出租辦公司嗎?可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  可以辦理營業(yè)執(zhí)照。辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

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