普通住宅商品房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照么

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• 156****8126

  辦個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。
  但是有些地方允許“住改商”政策，
  也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下
  
  可以去工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
  同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料
  住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、《住所（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》。
  (那些表格可以向工商部門索取)
  2、如果你那里已經(jīng)禁止了“住改商”
  那么就沒辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照了
  具體情況，請(qǐng)你咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹郑?br/>因?yàn)椴皇侨珖?guó)各地的工商局都允許住改商政策的，
  因?yàn)檫@只是一項(xiàng)臨時(shí)性質(zhì)的地方政策。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:04:03
• 147****2756

  可以辦理。
  
  對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
  
  將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；
  
  但在實(shí)際操作中，對(duì)于住宅是否可以做為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊(cè)，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊(cè)的。如果可以，則需提供證明方可注冊(cè)。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:03:57
• 134****7495

  看當(dāng)?shù)氐恼?，多?shù)城市的住宅房是不能注冊(cè)公司的（民宅禁商，你聽說過嗎）。想要注冊(cè)公司應(yīng)該有一套手續(xù)，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹只蚪值?、居委?huì)、業(yè)委會(huì)。樓上那朋友正好說反了，北京以前可以，現(xiàn)在不行了。只要是70年產(chǎn)權(quán)的房，就不能注冊(cè)辦公。
  

  查看全文↓ 2018-05-25 14:03:51
• 154****4349

  房產(chǎn)商交房后，其房地產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理并交購房者，購房者需要提供相關(guān)證件，交納營(yíng)業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費(fèi)用。部分開發(fā)商在購房合同中對(duì)有關(guān)稅費(fèi)有約定，注明由誰交納。
  
  　　一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。。如果你自己辦當(dāng)然也可以。
  
  　　房產(chǎn)證辦理流程
  　　一.需提供的資料
  　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國(guó)外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  
  　　二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用怎么算? 1、商品房： 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2018-05-25 14:03:46

相關(guān)問題

• 問 普通住宅商品房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照么？需要什么手續(xù)？
  答

  應(yīng)該是不可以。

  全部10個(gè)回答>
• 問 商品房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎? 住宅樓能辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  住宅可以作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不過在提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)《國(guó)家工商總局住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記有關(guān)問題的通知》企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所以，住宅是可以作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎? 小區(qū)住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  需要提交材料如下：1.一寸免冠證件照片1張。2.經(jīng)營(yíng)者的身份證復(fù)印件，正反面復(fù)印在同一張A4紙上。3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明：房產(chǎn)證或購房合同復(fù)印件，租用他人場(chǎng)所的還要提交租賃合同復(fù)印件。無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、街道出具的產(chǎn)權(quán)證明及同意申請(qǐng)人在該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎? 商品住房可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  小區(qū)住房能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明；使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。擴(kuò)展資料：現(xiàn)在民宅可以做注冊(cè)用，不過程序比較繁瑣：1、征得居委會(huì)同意或者業(yè)委會(huì)同意。2、填寫申請(qǐng)，做公示。3、公示時(shí)間為10天，期間沒有住戶反對(duì)就可以了。4、居委會(huì)或者業(yè)委會(huì)蓋章通過，有的地方還需要街道辦事處去辦理。5、辦理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。　　

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• 問 ??住宅底樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
  答

  您好，大眾創(chuàng)業(yè)時(shí)代，放寬了營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址申辦 ，1.住宅，包括自有住宅；2.商住樓，寫字樓3.民宅4.孵化器辦公區(qū)間或工位。臨街一樓住所是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，但需注意限制項(xiàng)目，如餐飲，養(yǎng)殖等可能侵犯影響他人的項(xiàng)目有限制。

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