停車棚算建筑面積嗎？

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• 158****0741

  1.露天停車場不算建筑面積，為露天停車場服務的值班室等要計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；
  2.室內(nèi)停車場要算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:51:16
• 155****4103

  一般非永久性的不算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:51:07
• 145****8762

  1.露天停車場不算建筑面積，為露天停車場服務的值班室等要計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；
  2.室內(nèi)停車場要算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算
  剛在別的地方找到的

  查看全文↓ 2018-06-15 16:50:59
• 132****7976

  根據(jù)7月1日出來的**新規(guī)范的第3.0.22條有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚，貨棚，站臺，加油站，收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:50:49

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• 問 自行車棚算建筑面積嗎？
  答

  這個肯定要算建筑面積的

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• 問 停車場算建筑面積嗎？
  答

  1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。3．0．2 單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。3．0．7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。3．0．8 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。3．0．9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

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• 問 建筑面積算陽臺嗎? 露臺是算建筑面積嗎？
  答

  1、套內(nèi)使用面積是不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。2、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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• 問 停車場占建筑面積嗎
  答

  1.露天停車場不算建筑面積，為露天停車場服務的值班室等要計算建矗面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；2.室內(nèi)停車場要算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

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• 問 建筑面積包括陽臺嗎？電梯算建筑面積嗎？
  答

  從建筑規(guī)范角度陽臺面積是計算一半,從發(fā)證也就是銷售面積來說是陽臺封閉計算全面積,不封閉計算半面積。這國家都有明確規(guī)定的。

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