開發(fā)商逾期交房,您可以按照合同約定向開發(fā)商主張違約金,自約定的交房日次日開始計(jì)算至開發(fā)商通知交房時(shí)間。既然合同上約定了開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式,那么就按照合同辦理。如果逾期交房超過一定時(shí)間,您可以選擇退房,并可要求開發(fā)商按約定承擔(dān)違約責(zé)任。比如在合同中可以這樣約定:1、開發(fā)商須于某年某月某日前將合同中約定的房屋交付 給購(gòu)房者;2、如果開發(fā)商不能按期交房,那么購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一個(gè)寬限期,允許開發(fā)商 在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商尖承擔(dān)違約責(zé)任,違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定 的交房期限到實(shí)際交付日期所發(fā)一的利息計(jì)算;3、如果開發(fā)商在寬限期限過后,仍不能交 房的,那么購(gòu)房者可有權(quán)解除合同,同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及利息,并支付違約金。
全部4個(gè)回答>開發(fā)商一般會(huì)按時(shí)交房嗎?
145****6350 | 2018-06-15 14:32:08
已有5個(gè)回答
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141****4366
提前一個(gè)月吧一般都這樣的都不一定
查看全文↓ 2018-06-15 14:37:25 -
153****9833
基本都會(huì)提前交付,偶爾會(huì)有一些小開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)不按時(shí)交付的情況,不過很少
查看全文↓ 2018-06-15 14:36:04 -
131****0143
一般會(huì)按照合同交房。
查看全文↓ 2018-06-15 14:35:40 -
157****6563
這個(gè)根據(jù)開發(fā)商不同的情況而定的啊
查看全文↓ 2018-06-15 14:34:49 -
136****7683
不交房應(yīng)該不會(huì)的,交房準(zhǔn)時(shí)的還是比較多的。推遲的話也要賠付違約金給你們的
查看全文↓ 2018-06-15 14:33:44
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如果這個(gè)房子你還想要就去找開發(fā)商要逾期交房的違約金,如果開發(fā)商不補(bǔ)償?shù)脑挘憧梢匀テ鹪V。違約金的計(jì)算就是看合同的具體約定。如果約定從逾期交房之日開始起算,就是從2009年6月30日的次日開始計(jì)算。房?jī)r(jià)乘以萬分之三。還可以給開發(fā)商索要逾期交房期間的房款的利息!
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)問題太簡(jiǎn)單了,你在購(gòu)買商品房的時(shí)候簽訂的有購(gòu)房合同,合同中約定,如果未能按時(shí)交房的話,開發(fā)商應(yīng)該是承擔(dān)日千分之三的違約金,如果超過你們約定的一個(gè)期限的話,他們應(yīng)該賠償XX,且購(gòu)房人可以退房!
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當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種,也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。②補(bǔ)償性違約金,是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第114條第一款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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建筑封頂以后,電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做,這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了,處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會(huì)提前交房,如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下,也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料的提前交房,**好還是等按時(shí)交房,不要給開發(fā)商可乘之機(jī)
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