請問二手房購房款能退回嗎？

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• 136****1168

  如果是業(yè)主或中介的問題導(dǎo)致二手房房貸沒有辦理下來，那么定金可退，可如果是購房者本身的問題，比如征信不符合要求，則定金可不退。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:31:20
• 131****4608

  【法律分析】
  您已簽訂購房確認(rèn)書，支付了定金，若您違約不想簽訂房屋買賣合同，則定金不退。若房屋買賣合同中與購房確認(rèn)書上約定的房屋不符，則賣方違約，您可以拒絕簽訂房屋買賣合同，并可以要求賣方返還定金。
  【行動建議】
  您可以根據(jù)實(shí)際情況與賣方溝通協(xié)商處理。
  【相關(guān)法律法規(guī)】
  《中華人民共和國合同法》

  查看全文↓ 2018-06-15 11:31:01
• 157****0270

  二手房貸款買房不可以退
  二手房貸退回屬于經(jīng)濟(jì)合同的違約，需要承擔(dān)違約金。
  退回二手房貸是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:30:45

相關(guān)問題

• 問 二手房購房款能退回嗎？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  對賣方來說相對較為有利，如果買方違約，想要降低違約金數(shù)額，則需要向法院主張降低，并提出相關(guān)證明違約金過分高于賣方的損失。另，從實(shí)際司法判例來看，如果違約金高于合同金額的30%，一般都會被認(rèn)定高于實(shí)際損失，但具體案例需要個(gè)案分析判斷。

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• 問 請問預(yù)購房款能退嗎？
  答

  退房會太虧，的可以轉(zhuǎn)手賣掉試試

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• 問 ?? 購房款收據(jù)能退嗎？
  答

  這個(gè)要有房產(chǎn)銷售公司說了，這實(shí)際是房款的一部分，協(xié)議也簽得房款，估計(jì)是退不了的，也不存在任一方的違約，具體的要看合同自己簽了，法律上是不會按定金賠償雙倍的

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• 問 把購房款(二手房)交給中介公司安全嗎
  答

  面對大量現(xiàn)金，還是自己保管**安全如果非要交的話可以事先寫好約定合同以及辦理公證手續(xù)

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• 問 買二手房除了購房款還有哪些費(fèi)用
  答

  首先備齊**款買房**款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因?yàn)槎址繝砍兜椒课菰u估環(huán)節(jié)。一般新房的**款都是按照政策規(guī)定**比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規(guī)定的**比例基本上不大可能。這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，**比例必須上調(diào)。通常情況下房屋評估值要比網(wǎng)簽價(jià)格低10%-15%左右。第二考慮日后月供BANK放款成功后，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態(tài)**好不要有，在確定買房的時(shí)候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因?yàn)橘I房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。第三準(zhǔn)備交易稅費(fèi)和收房費(fèi)用新房的稅費(fèi)相對簡單。**主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項(xiàng)支出大約在4-5萬元左右。二手房的相對復(fù)雜。從房屋產(chǎn)權(quán)分類來看，商品房、公房、經(jīng)適房在稅費(fèi)環(huán)節(jié)有不同。商品房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅。公房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金。經(jīng)適房一般涉及契稅、增值稅、個(gè)稅、土地出讓金、綜合地價(jià)款。二手房交易還涉及到中介費(fèi)，此外，還有一些雜七雜八的費(fèi)用需要在收房的時(shí)候要交。比如印花稅、面積補(bǔ)差費(fèi)（根據(jù)實(shí)測面積而定）、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，這些算下來也不少錢。**后不能忘記裝修費(fèi)用房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計(jì)劃裝修入住了，這筆費(fèi)用就不好計(jì)算了。每個(gè)人根據(jù)自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費(fèi)用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88

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