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請(qǐng)問購房合同沒備案就辦理銀行貸款嗎？

157****8510 | 2018-06-14 15:50:36

已有3個(gè)回答

  • 142****4776

    可以申請(qǐng)二次抵押貸款。
    房屋二次抵押貸款的條件：
    1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
    2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
    3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
    4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
    5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
    6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:51:41
  • 138****0178

    不可以的，購房合同沒有備案是不能申請(qǐng)按揭貸款的，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權(quán)才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進(jìn)行按揭的流程。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:51:26
  • 144****5626

    可以申請(qǐng)二次抵押貸款。
    房屋二次抵押貸款的條件：
    1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
    2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
    3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
    4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
    5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
    6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:51:06

相關(guān)問題

  • 答

    按揭房需要的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明、銀行流水、銀行存單；7、其他財(cái)力證明。

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  • 答

    一手房的貸款，在您辦理貸款后，銀行要把本該給您的購房合同收押到銀行，這是沒問題的。當(dāng)時(shí)您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因?yàn)榉勘疽诮窈蟮囊欢螘r(shí)間才能辦理下來，因此銀行不能進(jìn)行抵押登記，在此之前，屬于您的購房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時(shí)候，購房合同是會(huì)有銀行返還給您本人的。

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  • 答

    貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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  • 答

    抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因： 1。你買的是一手樓，房產(chǎn)證還未辦出； 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答： 1。一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止； 2。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。 另，如果你是買了一手樓，房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你房產(chǎn)證沒有出來，需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會(huì)接受。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    國家發(fā)布過一條限制外地人買房的政策：暫停對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。有些銀行對(duì)此有限制，有些沒有，如果你貸款的銀行通過不了你的貸款申請(qǐng)，你可以選擇換一家銀行貸款。