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銀行貸款家訪看購(gòu)房合同嗎?

154****3620 | 2018-06-14 15:06:45

已有3個(gè)回答

  • 133****1975

    銀行是不會(huì)進(jìn)行家訪的。這個(gè)是擔(dān)保公司自己規(guī)定的,在住房貸款的有些擔(dān)保公司也做這樣的家訪。先給你了解一下?lián)9景?。銀行在給你貸款的時(shí)候,他要保證自己的權(quán)益,所以要求有第三方進(jìn)行擔(dān)保。
    我也了解過一些家訪其中的原由,第一,擔(dān)保公司家訪是為了保證自己的擔(dān)保沒有風(fēng)險(xiǎn),了解客戶的資信情況。第二,家訪一般要收取一些費(fèi)用,這樣擔(dān)保公司又多了些擔(dān)保費(fèi)以外的收入。
    建議你不要和擔(dān)保公司因?yàn)檫@點(diǎn)事情發(fā)生沖突。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:17:58
  • 154****7430

    房產(chǎn)證有嗎?房屋抵押貸款條件:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。
    房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
    房產(chǎn)抵押貸款貸款年限:新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年,二手房不超過20年。
    房屋抵押貸款手續(xù):
    (1)房產(chǎn)證、土地使用證書
    (2)權(quán)利人及配偶的身份證
    (3)權(quán)利人及配偶的戶口本
    (4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
    (5)收入證明
    (6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
    (7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
    (8)為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

    查看全文↓ 2018-06-14 15:17:23
  • 146****0424

    用房子抵押銀行貸款的主要流程:
    ◆借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。
    ◆銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
    ◆借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
    ◆借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
    ◆貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款,通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    查看全文↓ 2018-06-14 15:16:46

相關(guān)問題

  • 可以的,沒有房產(chǎn)證的個(gè)別銀行可以用購(gòu)房合同貸款,這樣的購(gòu)房合同必須以現(xiàn)房,期房是不行的。具體貸款流程及準(zhǔn)備資料:個(gè)人貸款申請(qǐng)條件 1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民; 2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力; 3. 具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄; 4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保; 5. 有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定; 6. 在開立個(gè)人結(jié)算賬戶; 7. 銀行規(guī)定的其他條件。

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  • 抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請(qǐng)就可以了。房產(chǎn)證不在手邊有兩個(gè)原因: 1。你買的是一手樓,房產(chǎn)證還未辦出; 2。房產(chǎn)正在做貸款、房產(chǎn)證原件在銀行拿不出來。 解答: 1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止; 2。如果是正在貸款,光憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的,需要你結(jié)清上家銀行的貸款,拿出房產(chǎn)證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。 另,如果你是買了一手樓,房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話,由于你房產(chǎn)證沒有出來,需要擔(dān)保公司的擔(dān)保。即使有擔(dān)保公司的擔(dān)保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會(huì)接受。

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  • 貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款。需要房屋還款滿半年。辦理?xiàng)l件:1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè),具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀(jì)守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上;5、銀行規(guī)定的其他條件。正規(guī)銀行辦理的流程如下:1、提交貸款申請(qǐng);2、準(zhǔn)備相關(guān)材料;3、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后,雙方簽訂借款合同;4、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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  • 一手房的貸款,在您辦理貸款后,銀行要把本該給您的購(gòu)房合同收押到銀行,這是沒問題的。當(dāng)時(shí)您簽署的五份合同開發(fā)商是有不同用途的。因?yàn)榉勘疽诮窈蟮囊欢螘r(shí)間才能辦理下來,因此銀行不能進(jìn)行抵押登記,在此之前,屬于您的購(gòu)房合同是要押給銀行的。在您貸款結(jié)清的時(shí)候,購(gòu)房合同是會(huì)有銀行返還給您本人的。

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  • 現(xiàn)在還不行,要等到房產(chǎn)證出來之后,用房產(chǎn)證到銀行作抵押貸款,和銀行簽訂貸款合同,但是這樣的利率比較高(消費(fèi)貸款)

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