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可以申請自住型商品房，而且有優(yōu)先權(quán)。但是自住型商品房比保障房貴很多，我家就是保障房輪候家庭再申請自住型商品房的。，如果是商住兩用型的房屋性質(zhì)，那么你再購買第二套的時候還是算首套住房。望采納
全部3個回答>買了自住商品房還能買兩限房嗎
147****0964 | 2018-06-14 14:36:39
已有3個回答
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137****6813
可以，但沒有優(yōu)先配售權(quán)。
查看全文↓ 2018-06-14 14:39:50
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142****4630
可以的,只要有本市購房資格就可以買
查看全文↓ 2018-06-14 14:38:52 -
141****2204
一般來說都是買兩限房，因為這樣的房子有政府補貼價格也有限制會比市場上很多，價格上面也會相對來說很多。如果你已經(jīng)買了兩限房，相對來說是可以買自住型商品房的，政策是原則上的
查看全文↓ 2018-06-14 14:37:48
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根據(jù)規(guī)定，申請家庭在輪候期間出現(xiàn)保障人員數(shù)量、資產(chǎn)、人均住房使用面積、年收入變化的，應主動向有關(guān)部門匯報，變動后不符合申請標準的，取消輪候資格。即：如果你所購住房后，人均住房使用面積、總資產(chǎn)需要計入，計入后不符合申請標準的話，取消限價房輪候資格。
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根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
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近年來，國家為了抑制房價、解決中低收入人群買房難的問題，出臺了不少相關(guān)政策，也出現(xiàn)了許多新詞，例如保障房、經(jīng)適房、兩限房和自住房等，很多人對這些詞不是很明白，其實并沒有那么復雜，兩限房指的是限房價、限面積，屬于保障房中的一種；經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。目前，大多數(shù)城市已不再新建經(jīng)濟適用房，主要關(guān)注的就是自住房和兩限房。一、兩限房兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。二、自住房自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。三、自住房和兩限房的區(qū)別1、申請條件不同兩限房申請條件比較嚴格，必須京戶，3人及以內(nèi)家庭年收入8.8萬以內(nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬以內(nèi)，家庭總資產(chǎn)（含存款、房屋、汽車、有價證券等）不超過58萬（4口人及以上不超過76萬）；2、價格不同兩限房的價格不隨市場變化，從07年到現(xiàn)在，一直是5000~10000元每平；3、申請方式不同兩限房是從戶口所在街道或者居委會領取表格，填寫完整之后，上交給所在居委會或者街道。街道再上交到所在區(qū)縣備案；4、備案順序不同兩限房是先申請備案，有房子再參加搖號；自住房是先有房，之后再申請；5、優(yōu)先條件不同兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡（超過60）、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等。6、限價層次不同一般來說，兩限房價格比較低，自住房價格相對較高，而且跟定周邊房價，隨市場浮動定價。不過，自住房的定價原則比較明確。7、購房客戶不同兩限房嚴格限定了戶口、收入和家庭資產(chǎn)，而且名下無房或人均住房面積特別小，低于一定數(shù)值，范圍較小。即便如此，也有很多人在輪候，保障房始終是供不應求的。自住房則沒有做出對收入和財產(chǎn)有過多限定，只要符合限購政策的客戶都可以。
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經(jīng)適房5年后,可以上市建議你5 年后,賣了經(jīng)適房,再買房你不能占著經(jīng)適房,還買房的
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