帶地下室的別墅好不好？帶地下室的別墅怎么樣？

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• 138****8553

  別墅地下室設(shè)計(jì) 別墅地下室的設(shè)計(jì)重點(diǎn)光線和“氣流”是設(shè)計(jì)重點(diǎn) 地下室采光是**重要的，另外就是空氣的流通性。
  前者可以通過設(shè)計(jì)得到一定的滿足，而后者則完全取決于地下室的性質(zhì)，如果是半地下室，情況相對(duì)要好一些，在裝修中也可以多借用寶貴的

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:38
• 145****9862

  現(xiàn)在很多別墅地下室做一些娛樂場(chǎng)地，還有酒窖 臺(tái)球室 視聽室 酒吧，儲(chǔ)藏室 等等 主要是不影響樓上有利用了下面，不建議做健身房，因?yàn)槔锩婵諝獠缓?，而運(yùn)動(dòng)過后呼吸比較大 希望對(duì)你有用

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:33
• 132****5201

  現(xiàn)在的別墅項(xiàng)目基本上都建有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二層三層的地下室。 現(xiàn)在建地下室的一個(gè)很重要的原因是歸避容積率的限制。由于規(guī)劃的容積率的分子中的建筑面積并不包含地下室的面積，因此開發(fā)商們就向地下挖，而且越挖越深。 地下室實(shí)不實(shí)用，相對(duì)地上的建筑空間，地下室無疑是沒有那么好用的。當(dāng)然如果有人把地下室當(dāng)作琴房來用，以減少噪聲對(duì)鄰里的干擾，那倒是挺合適的。 北方的地下室由于冬暖夏涼，也許能作為一個(gè)容身的地方，可由于不通風(fēng)，見不到外面的景色，地下室居起來感覺一定不那么爽。
  對(duì)于一個(gè)買別墅的追求生活品質(zhì)的有錢人，地下室有沒有必要？如果僅僅是為了增加幾個(gè)平方的建筑面積，我想有錢人大可不必去買或者說因?yàn)閷⒂袥]有地下室作為一個(gè)選擇的籌碼。
  現(xiàn)說，有了錢，人就要遵守禮儀，至少要把自己當(dāng)成一個(gè)高貴一點(diǎn)的人。況且現(xiàn)在的法律是保護(hù)有錢人、有權(quán)人的，如果你們都不愿意遵守你們制定的法律，對(duì)你們有利的法律，那窮人會(huì)遵守嗎？那么這種對(duì)你們有利的秩序會(huì)維持下去嗎？ 在南方，地下室的用途其實(shí)很小，由于空氣潮濕，加上地下排水困難，容易發(fā)生滲漏，很多人的地下室基本上沒有用。
  如果要建別墅的地下室，還不如把一層架空，把一樓建成車庫，然后在二樓三樓住人。 別墅的建設(shè)無疑會(huì)成為一個(gè)趨勢(shì)，住高層肯定沒有居低層舒服。隨著富裕程度的提高，別墅會(huì)建得越來越多，即便是政府禁止，也是擋不住的。既然擋不住，不如調(diào)整相關(guān)的政策。 另外，為了民族的前途與生存力，住別墅才能有利于心理健康與民族的生存。如果別墅，而增建無用的地下室，浪費(fèi)更多的空間與資源，污染環(huán)境，還不如不建。同時(shí)建地下室，讓百姓甚至社會(huì)的精英去干偷雞摸狗之事，未免不妥。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:21
• 135****9491

  您好，根據(jù)您的問題，您并沒有說清楚是地下室的用途，還是材料。那么我將根據(jù)這兩個(gè)方面對(duì)您進(jìn)行回答：
  
  1、從地下室可用什么材料來看，回答如下：您可以使用地磚而非地板。地板壽命不如地磚。別墅地下室的墻壁和地面處理的再好，也不如大廈地下室的厚，隔潮效果不能比。潮氣大，地板久了都不行，不如地磚使用時(shí)間長(zhǎng)，省去日后麻煩。
  
  2、從地下室功能的功能來回答的話，回答如下：您可以將地下室當(dāng)作儲(chǔ)物間，當(dāng)健身房，當(dāng)游戲房，當(dāng)書房，當(dāng)工作間等。一般很少當(dāng)書房，潮氣大，光線差。當(dāng)儲(chǔ)物間是**多的，收納各種沉重家什和雜亂物品，這樣的話地板不太適用，不如地磚結(jié)實(shí)，不怕臟，不怕壓。當(dāng)健身房或游戲房的話，地磚上面鋪地毯就可以了，還講究，舒適，放幾臺(tái)健身機(jī)也不怕壓。如果您當(dāng)工作間的話，玩點(diǎn)木工DIY的活，或者用機(jī)床打造東西。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:17

相關(guān)問題

• 問 ??小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室有好處也有壞處，具體內(nèi)容如下所述：雖然地下室不適合生活見不到陽光，但仍可用于其他用途。例如，地下室相對(duì)封閉，非常適合做收集室，飲料儲(chǔ)存或圖書館。此外，還可以設(shè)計(jì)健身房，棋牌室，視聽室，茶室等房間在地下室，不僅可以使用地下室，而且還可以避免影響鄰居的噪音，并且具有良好的隱私性。當(dāng)然，在設(shè)計(jì)別墅的地下室時(shí)，**重要的是要做好通風(fēng)和防潮的翻新工作，以確保地下室的空氣流通。如果可以的話，**好在地下室打開天窗以引入自然光。　　除了上述所說的外，值得注意的是，地下室是沒有排水的，因此不能在地下室做衛(wèi)生間、浴室和廚房，不然會(huì)因?yàn)闆]有排水管道而造成積水問題，排污操作也不能處理。另外，如果有一些人相信玄學(xué)的，建議不要進(jìn)入地下室。

• 問 小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室的好處就是可以用來存放物品，特別是一些價(jià)值比較高的東西，比如古董字畫或是酒類，都可以有更為理想的存儲(chǔ)空間。此外也有一些家庭會(huì)把地下室改造成為游戲廳安排單獨(dú)的電影院，創(chuàng)造成一個(gè)獨(dú)立的休閑空間，而且因?yàn)榈叵率沂且粋€(gè)封閉的環(huán)境，所以能夠獲得更為安靜的體驗(yàn)。　　但是相對(duì)于好處來說，地下室的弊端也有許多，比如因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)能力比較差，所以容易導(dǎo)致很多蚊蟲滋生，再加上本身別墅區(qū)的綠色植物比較多，很多地下室也會(huì)因?yàn)椴晒獠粔蚨鴮?dǎo)致蚊蟲繁殖。進(jìn)行打造地下室的過程當(dāng)中，特別是對(duì)于南方地區(qū)要注意排水系統(tǒng)，尤其是做好防潮的處理，可以根據(jù)自身的需求以及整個(gè)別墅的造型，對(duì)地下空間進(jìn)行合理的利用。也可以在進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)時(shí)交由設(shè)計(jì)師進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)。

• 問 帶地下室的別墅平面圖是怎樣的，帶地下室的別墅平面圖如何設(shè)計(jì)？問個(gè)專業(yè)問題，帶地下室的別墅平面圖有什么用？求共享
  答

  一棟二層別墅設(shè)計(jì)施工圖某花園別墅施工圖二層砌體結(jié)構(gòu)別墅施工圖康橋半島別墅拆建施工圖二層別墅施工圖三套別墅方案帶效果圖二層別墅設(shè)計(jì)圖二層帶地下室別墅設(shè)計(jì)圖附效果圖碟谷別墅O施工圖帶效果圖二層別墅施工圖碟谷別墅K施工圖帶效果圖二層別墅施工圖碟谷別墅b型施工圖帶效果圖二層別墅施工圖某別墅3DMAX建模圖二層別墅設(shè)計(jì)圖13套二層別墅平立面圖二層獨(dú)立別墅設(shè)計(jì)圖現(xiàn)代別墅方案帶效果圖二層湖景別墅設(shè)計(jì)圖某別墅建筑結(jié)構(gòu)施工圖帶效果圖二層簡(jiǎn)約風(fēng)格

• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計(jì)算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計(jì)算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個(gè)“賣點(diǎn)”贈(zèng)送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計(jì)過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計(jì)中所要關(guān)注的幾點(diǎn)要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對(duì)要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場(chǎng)上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個(gè)問題在別墅地下室設(shè)計(jì)中一定要嚴(yán)格的控制。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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