帶地下室的別墅平面圖是怎樣的，帶地下室的別墅平面圖如何設(shè)計？問個專業(yè)問題，帶地下室的別墅平面圖有什么用？求共享

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• 136****6152

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  查看全文↓ 2014-08-02 13:31:21

相關(guān)問題

• 問 帶地下室的別墅好不好？帶地下室的別墅怎么樣？
  答

  別墅地下室設(shè)計 別墅地下室的設(shè)計重點(diǎn)光線和“氣流”是設(shè)計重點(diǎn) 地下室采光是**重要的，另外就是空氣的流通性。 前者可以通過設(shè)計得到一定的滿足，而后者則完全取決于地下室的性質(zhì)，如果是半地下室，情況相對要好一些，在裝修中也可以多借用寶貴的

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• 問 ??小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室有好處也有壞處，具體內(nèi)容如下所述：雖然地下室不適合生活見不到陽光，但仍可用于其他用途。例如，地下室相對封閉，非常適合做收集室，飲料儲存或圖書館。此外，還可以設(shè)計健身房，棋牌室，視聽室，茶室等房間在地下室，不僅可以使用地下室，而且還可以避免影響鄰居的噪音，并且具有良好的隱私性。當(dāng)然，在設(shè)計別墅的地下室時，**重要的是要做好通風(fēng)和防潮的翻新工作，以確保地下室的空氣流通。如果可以的話，**好在地下室打開天窗以引入自然光?！　〕松鲜鏊f的外，值得注意的是，地下室是沒有排水的，因此不能在地下室做衛(wèi)生間、浴室和廚房，不然會因?yàn)闆]有排水管道而造成積水問題，排污操作也不能處理。另外，如果有一些人相信玄學(xué)的，建議不要進(jìn)入地下室。

• 問 小別墅帶地下室利弊
  答

  　　小別墅帶地下室的好處就是可以用來存放物品，特別是一些價值比較高的東西，比如古董字畫或是酒類，都可以有更為理想的存儲空間。此外也有一些家庭會把地下室改造成為游戲廳安排單獨(dú)的電影院，創(chuàng)造成一個獨(dú)立的休閑空間，而且因?yàn)榈叵率沂且粋€封閉的環(huán)境，所以能夠獲得更為安靜的體驗(yàn)。　　但是相對于好處來說，地下室的弊端也有許多，比如因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)能力比較差，所以容易導(dǎo)致很多蚊蟲滋生，再加上本身別墅區(qū)的綠色植物比較多，很多地下室也會因?yàn)椴晒獠粔蚨鴮?dǎo)致蚊蟲繁殖。進(jìn)行打造地下室的過程當(dāng)中，特別是對于南方地區(qū)要注意排水系統(tǒng)，尤其是做好防潮的處理，可以根據(jù)自身的需求以及整個別墅的造型，對地下空間進(jìn)行合理的利用。也可以在進(jìn)行房屋的設(shè)計時交由設(shè)計師進(jìn)行專業(yè)設(shè)計。

• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個“賣點(diǎn)”贈送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計中所要關(guān)注的幾點(diǎn)要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個問題在別墅地下室設(shè)計中一定要嚴(yán)格的控制。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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