商品房可以換嗎

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• 151****8209

  可以的，在現(xiàn)房交易中，互換的交易方式叫房地產(chǎn)置換。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:04:04
• 158****7576

  如果合同還沒網(wǎng)簽和備案的話，可以跟開發(fā)商協(xié)商，但是一般很難換的。如果合同已經(jīng)備案了的話，則無法換。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:03:27
• 134****2475

  1，個(gè)人購(gòu)買期房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在銀行簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
  2，首先是需要購(gòu)房者和開發(fā)商取得一致意見后（同意調(diào)換房子），去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù)，然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
  3，待房管局交易所撤銷購(gòu)房合同備案后，房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同，然后，購(gòu)房者就可以跟開發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款（房款）簽訂新的購(gòu)房合同，拿去房管局做備案就可以了。
  4，期房即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:03:07

相關(guān)問題

• 問 商品房買了可以換嗎
  答

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還...

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• 問 商品房的窗戶可以換嗎
  答

  　不影響墻體結(jié)構(gòu)的話自己做主，在室內(nèi)換窗不用問物業(yè)~

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• 問 ??商品房購(gòu)房合同可以換名字嗎？
  答

  原則上購(gòu)房合同簽訂后是不能變更的，房管部門就是通過不允許變更達(dá)到炒房的監(jiān)管目的，話又說回來如果沒有報(bào)到房管部門備案，可能房管局沒有監(jiān)管的依據(jù)，若想變更可能只通過銷售房產(chǎn)的開發(fā)公司辦理，但是必須與合同的另一方主體協(xié)商同意，由你和想變更的購(gòu)房人共同去開發(fā)公司辦理變更手續(xù)。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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• 問 宅基地?fù)Q商品房可以嗎？
  答

  如是你自己現(xiàn)在個(gè)人想換，我堅(jiān)決建議你不要換。理由如下：農(nóng)村的房子并不值錢，但是其下的宅基地是不可再生資源非常值錢；城市的商品房，只要有錢隨時(shí)可以買，但是農(nóng)村的宅基地不是你有錢就可以買的；等到你拆遷的時(shí)候，可以用宅基地?fù)Q多于一套的商品房（具體看面積和商談方式），希望你不要為眼前小利所誘惑?？傊痪湓?，農(nóng)村的房子（宅基地）是稀缺資源，商品房不是稀缺資源。

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