房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？

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• 145****0598

  辦理產(chǎn)權證的時候可以約定各自所占的份額，如果沒有特別約定的話，默認為各占50%

  查看全文↓ 2018-06-10 09:41:27
• 148****7722

  協(xié)議有效.可按比例分配產(chǎn)權.
  孩子未成年,屬限制行為能力人,可由其父母(監(jiān)護人)以孩子名義代簽或者孩子跟你簽但其父母須在合同上簽字認可.
  既然協(xié)議有效,就沒有必要采取后面寫借條的方案了.

  查看全文↓ 2018-06-10 09:40:36
• 153****9683

  是的,只要該房產(chǎn)有共有人,不論比例多少,在該房產(chǎn)出售時必須經(jīng)共有人同意并在房地產(chǎn)管理局辦理窗口當面簽字確認后方可出售。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:39:27

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？有人知道嗎？
  答

  一、共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。第一百條　共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第一百零一條　按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人可約定擁有比例嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫了共有，私下約定了份額有法律效力。 法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第十二條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款： （一）當事人的名稱或者姓名和住所； （二）標的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人可以擁有戶口么？
  答

  只能遷一個共有人

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• 問 房產(chǎn)證上的共有人可以擁有戶口么？
  答

  看一下房產(chǎn)證上、共有人有沒有你的名字。

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• 問 拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權比例嗎?房產(chǎn)證產(chǎn)權共有比例是怎樣規(guī)定的?
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以明確寫明，雙方房屋產(chǎn)權比例的。默認是均分比例。至于如何證明是自己出資的，你可以保留自己的銀行流水等一系列出資憑證，如有需要讓你老公簽字，那么必須去公證處做所需要的公證才行。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

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