我的房產拿去做抵押了還能過戶嗎

已有4個回答

• 132****2345

  有抵押或房貸的房產是無法在房產交易中心辦理過戶手續(xù)。必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產過戶。捎帶句，關于戶口問題，可以憑新的房產證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產已經不再有關聯。只是在購買房屋買賣合同上要注明賣家何時遷出戶口等約定。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:55:35
• 133****1111

  子如果做了抵押貸款正常情況下是不能過戶的你要把里面的貸款還清了才能正常交易

  查看全文↓ 2018-06-13 17:55:28
• 158****0614

  房產有貸款是不能過戶的必須貸款還清才能過戶

  查看全文↓ 2018-06-13 17:55:17
• 132****9557

  抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下：
  
  1、抵押房產過戶一般是抵押人和業(yè)主協商到銀行，出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協議。
  
  2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。
  
  3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續(xù)?；蛘哒覔９緭０延嗫罡肚?，然后取出房產證。

  查看全文↓ 2018-06-13 17:55:11

相關問題

• 問 我的房產拿去抵押了還可以買賣嗎
  答

  據《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。有抵押的二手房必須先還清銀行貸款，解除抵押之后才能完成過戶。

  全部4個回答>
• 問 請問拿去抵押的房子還能進行出租嗎？
  答

  押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人決主文中需要確認合同解除的，應當注意合同解除之日為通知送達之日。經審查認為一方當事人無解除權的，則通知到達對方時并不能產生合同解除的效力，合同應當繼續(xù)履行。合同繼續(xù)履行并不排除雙方當事人可以在訴訟過程中就解除合同達成一致。

  全部2個回答>
• 問 我家在農村有套房想拿去做抵押貸款可以嗎
  答

  以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。

  全部3個回答>
• 問 有誰說說房產證抵押了還能過戶嗎？
  答

  1婚后財產的話,09年以后出臺的物權法規(guī)定,房產不論是婚前還是婚后買的,房產證寫誰的名是誰名下,2還有就是假設夫妻兩個人房產證寫男方一個人的名,那么男方可以不通過女方同意就可以把房子給過戶。

  全部3個回答>
• 問 房產證可以放在別人那嗎？我認為別人可能，拿去做抵押，或者其他的途徑。、就是造假委托，和其他什么。
  答

  原則上講，房產證放在誰那都無所謂，均不影響你的任何權利。因為它的轉讓、抵押等必須得到產權人（或者你授權委托的公證書上的受托人）的親筆簽字才合法有效。當然了，這是自己的產權證明，為什么要放在他人那兒呢？