有誰知道經濟適用房是小產權房嗎

已有5個回答

• 155****3264

  經濟適用房有房本 不是小產權房

  查看全文↓ 2018-06-13 15:20:26
• 131****3896

  是的吧，聽說好多辦不了房產證，不能交易，**后要出售麻煩死了

  查看全文↓ 2018-06-13 15:19:59
• 133****0787

  不是,可以去產權處查檔

  查看全文↓ 2018-06-13 15:19:33
• 137****2560

  經濟適用房不是小產權房，但房產證上會注明經濟適用房字樣，是受國家法律保護，國家法律認可的。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:19:25
• 156****0519

  經濟適用房不是小產權房，但是交易有規(guī)定:
  1:必須滿5年，才有資格交易
  2:交易時必須繳納綜合地價款=房款的10%
  3:交易完成后就是商品房
  4:其他稅費正常繳納

  查看全文↓ 2018-06-13 15:19:17

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• 問 有誰知道經濟適用房是毛坯房嗎
  答

  經濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣

  全部3個回答>
• 問 誰知道經濟適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經濟適用房分為兩種：一種是房子的主人已經住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道經濟適用房怎么變商品房？
  答

  經濟適用房能轉成商品房嗎“經轉商”（即經濟適用房轉商品房）可算是一個新的經濟名詞，經濟適用房轉商這個詞匯在新聞報道中的上鏡率是逐漸的升高。1、住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地款后，不變更房主姓名就轉為商品房。2、經濟適用房轉商品房的《通知》規(guī)定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。經濟適用房轉商品房需要什么流程經濟適用房改成商品房所需條件與辦理流程：1、首先經濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。4、必須交一個綜合地價款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價的10%。5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。一般經濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，如果大于90平按當地的契稅規(guī)定收取。6、以上都具備了，可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網簽做了。7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始發(fā)票原件復印件（指的是一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯卡一張。8、到建委，一人先到咨詢臺領取表格，另一人排契稅隊伍，領取后直接排過戶隊伍，先排再填表，因為人很多，契稅交完后，交印花稅，再交土地出讓金

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• 問 有誰知道經濟適用房可以買賣嗎?有什么條件沒有?
  答

  經濟適用房滿五年就可以上市交易

  全部8個回答>
• 問 ??誰知道經濟適用房怎么變商品房？
  答

  你好,需要確認經適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。經適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預約的資格都沒有。經轉商,其實就是房屋過戶,二手房交易,要交稅。要想經轉商就只能換名過戶,換句話說,就是進行二手房交易,要交稅和土地出讓金。希望回答對你有幫助哦。

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