沒辦交房開發(fā)商給辦兩證嗎

已有4個(gè)回答

• 145****0376

  必須先交房，房主才可以辦理兩證

  查看全文↓ 2018-06-12 23:07:18
• 145****2334

  不行的，至于房產(chǎn)證或者應(yīng)該說(shuō)是小兩證，必須得收房后由業(yè)主辦理。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:04:46
• 151****3748

  一般的情況是交房后2年內(nèi)辦理完畢兩證，如果需要快一些，你可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)。也能很快的辦理完畢的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:04:03
• 136****8288

  政策規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
  　　沒有交房是不能辦理產(chǎn)權(quán)證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗(yàn)收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-06-12 23:03:26

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  開發(fā)商沒辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，之后會(huì)影響業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商在已經(jīng)完成房屋的建筑工作之后，需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告，取得當(dāng)?shù)亟ㄖ块T的竣工驗(yàn)收，并且向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，沒有以上兩種證明，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。在簽訂銷售合同時(shí)，購(gòu)房者需要對(duì)交房時(shí)的房屋配套設(shè)施做相應(yīng)的約定。而且在驗(yàn)收的時(shí)候要對(duì)水、電、暖、通訊以及綠化等配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如果購(gòu)買的是精裝房，還要對(duì)房屋交易合約中的其他條件進(jìn)行驗(yàn)收。購(gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，要向開發(fā)商提出維修或者是退房，一旦簽了收房，出現(xiàn)問題再找開發(fā)商就會(huì)比較復(fù)雜，可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房公司。

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  如果開發(fā)商沒有辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，是會(huì)影響后續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，按照正常的流程，開發(fā)商需要再完成房屋的建筑工程，之后提交建筑工程竣工備案表等一系列的相關(guān)報(bào)告，通過當(dāng)?shù)亟ㄖ块T的竣工驗(yàn)收之后，才能夠通知業(yè)主前來(lái)收房，并且在收房之前需要向業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。如果開發(fā)商無(wú)法出具以上的資質(zhì)業(yè)主是有權(quán)拒絕驗(yàn)房的。業(yè)主可以參考當(dāng)時(shí)所簽訂的銷售合同，對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì)房屋的平米數(shù)以及相關(guān)的配套實(shí)施。如果房屋的平米數(shù)和合同當(dāng)中的平米數(shù)差距在3%以上，可以要求開發(fā)商退房，或者是給予相應(yīng)的補(bǔ)償，此外根據(jù)其他的合約條件一一進(jìn)行驗(yàn)收，一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，要及早提出維修，并且以書面的形式進(jìn)行記錄。

• 問 開發(fā)商沒辦大證就交房了
  答

  開發(fā)商沒辦大證就交房，屬于違規(guī)交房，之后會(huì)影響業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商在已經(jīng)完成房屋的建筑工作之后，需要提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告，取得當(dāng)?shù)亟ㄖ块T的竣工驗(yàn)收，并且向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，沒有以上兩種證明，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。在簽訂銷售合同時(shí)，購(gòu)房者需要對(duì)交房時(shí)的房屋配套設(shè)施做相應(yīng)的約定。而且在驗(yàn)收的時(shí)候要對(duì)水、電、暖、通訊以及綠化等配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如果購(gòu)買的是精裝房，還要對(duì)房屋交易合約中的其他條件進(jìn)行驗(yàn)收。購(gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，要向開發(fā)商提出維修或者是退房，一旦簽了收房，出現(xiàn)問題再找開發(fā)商就會(huì)比較復(fù)雜，可以聘請(qǐng)專業(yè)的收房公司。

• 問 交房后開發(fā)商跑了 房產(chǎn)證沒辦怎么辦
  答

  房產(chǎn)證開發(fā)商收錢辦不了咋辦

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商給辦嗎
  答

  一般由開發(fā)商辦理，你先看看5證是否齊全再買。

  全部4個(gè)回答>