開發(fā)商能取消備案嗎

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• 155****3794

  你好，協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:51:39
• 153****0002

  與開發(fā)商協(xié)商一致或基于法定原因合同無效、撤銷、解除才能向房管局申請撤銷。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:51:13
• 151****0978

  退房都需要撤銷備案。而現(xiàn)在各地房管局均對撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:50:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證備案能取消嗎？如何取消呢？
  答

  你現(xiàn)在買的房子存在幾點(diǎn)問題：1、你用公積金買房子，肯定發(fā)票是開了，發(fā)票已開時間長就很難改。2、你的房子可不可以辦理房產(chǎn)證？如果可以的話，你的房子是不能撤銷備案的，這時二手房過戶3、對于撤銷備案有幾個前提，這也是房產(chǎn)局審批的關(guān)鍵，撤銷的理由！如果說你貸款批不下來，你可以撤銷備案，如果說你要上外地定居而撤銷備案的話不太好批，而且你都開始還款了，所以打消撤備案的念頭吧4、對于你這樣的房子只能考慮按揭出售，手續(xù)挺麻煩的，具體你的問問銀行。如果你的房子能辦理房產(chǎn)證還可以，如果辦不了，那只有信你的人才能買你的房子，這樣的房子存在風(fēng)險。正常情況下，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許過戶的5、還有一點(diǎn)，你應(yīng)該去公積金管理中心問一下，你以后公積金怎么提取，再買算吧算第二套住房，對于公積金是不是有什么政策還有不清楚的問我吧

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• 問 房產(chǎn)證備案能取消嗎？如何取消呢？
  答

  1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后，對于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

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• 問 開發(fā)商圖紙在哪里有備案
  答

  你們有權(quán)要求看原件。

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• 問 ??開發(fā)商被取消資質(zhì)后房產(chǎn)怎么備案？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：a、購房合同原件及備案表原件；b、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件；（ 如果是按揭需要出具**款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。）c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》；（此表的格式可向房管局索要。）d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；f、你撤銷備案（為什么要退房\換房的原因）的證明文件。

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• 問 開發(fā)商要交備案金嗎
  答

  先交**，合同給開發(fā)商去辦備案，備案后，合同連同備案表都要交給你一份，然后辦按揭。按揭到帳后，開發(fā)商再給你開總價收據(jù)，交房驗(yàn)收時，再將收據(jù)還購房發(fā)票，然后辦證。

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