誰(shuí)說(shuō)下中介說(shuō)的小高層一般都是多少層

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• 154****8715

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:03:18
• 133****0199

  小高層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為８～１２層。按老式住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義為：４～６層為多層住宅、７～９層為中高層住宅、１０層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:03:06
• 131****7306

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:02:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般說(shuō)的小高層多少層？
  答

  低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。多層房屋 (3-7層)多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來(lái)中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來(lái)越多。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）超高層（建筑高度100米以上）

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• 問(wèn) 高層一般都是多少層
  答

  高層一般是10層以上就稱之為是高層住宅，現(xiàn)在城市當(dāng)中大部分都是高層建筑，是因?yàn)樵谕瑯拥拿娣e上可以賣出更多的房子，對(duì)于開發(fā)商而言能夠{{實(shí)}}利益最大化，按照建筑的外形可以分為塔式、板式和墻式。高層住宅優(yōu)點(diǎn)：1、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，高層樓房的外表大多美觀亮麗，尤其是一些價(jià)格比較高的小區(qū)，內(nèi)部的環(huán)境也會(huì)比較好，選擇稍微靠上一些的樓層，能夠看到更美的景觀。2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震方面都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，會(huì)明顯要好于中低層的住宅，而且有不少的多層建筑，現(xiàn)在仍然是采用磚混結(jié)構(gòu)，就不如鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。3、高層建筑的通風(fēng)效果相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)好一些，到了夏天屋里不會(huì)太悶熱，而且視野開闊，基本上不會(huì)被外面的房子所遮擋，更適于居住。

• 問(wèn) 多少層算小高層? 小高層一般是多少層？
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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• 問(wèn) 小高層一般多少層? 小高層建筑一般指的是多少層？
  答

  把我資料庫(kù)的文章給你看，自己慢慢選吧。揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) 小高層一般是多少層
  答

  小高層一般是7~11層，也有可能是7~18層，因?yàn)樾「邔优c高層相比，樓層確實(shí)不是特別的高，通常采用的是2梯3戶或者是2梯4戶的結(jié)構(gòu)方式，隨著樓層越來(lái)越高，價(jià)格方面也會(huì)變貴一些，不過(guò)小高層在居住的過(guò)程中便利性會(huì)更好一些，而且舒適性也比高層更好。購(gòu)買小高層的優(yōu)勢(shì)：1、小高層通常是南北朝向的，而且在通風(fēng)和采光方面擁有著較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，空氣質(zhì)量相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較不錯(cuò)。2、小高層房屋在一定程度上能夠避免朝向不好的問(wèn)題，無(wú)論是施工的質(zhì)量還是使用壽命來(lái)說(shuō)，都要比多層住宅要好一些，而且居住起來(lái)的便利度也會(huì)更高一些。3、小高層房屋通常也有比較不錯(cuò)的物業(yè)管理服務(wù)有專人執(zhí)勤，在24小時(shí)之內(nèi)能夠保證業(yè)主的安全，無(wú)論是停放自行車或者是停放汽車，都不用過(guò)于擔(dān)心損壞的問(wèn)題。