購(gòu)房合同民間借貸行嗎？

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• 148****8551

  正常的借貸合同只要沒(méi)有超出國(guó)家的法律范圍就合法，至于買賣合同應(yīng)該是成立的。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:31
• 158****2488

  一般只有購(gòu)房合同不可以辦理抵押。根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，借款雙方要簽訂借款協(xié)議，明確借款的數(shù)額、利息、時(shí)間、擔(dān)保物，各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，根據(jù)擔(dān)保物的不同還必須到相關(guān)部門辦理登記。
  比如說(shuō)，如果用房產(chǎn)擔(dān)保，就要到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，如果只有購(gòu)房合同，貸款機(jī)構(gòu)可能不受理借款人的抵押貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:30:12
• 147****3748

  你好：
  一、你與原戶主之間的轉(zhuǎn)讓是有效的。按現(xiàn)行法律規(guī)定，你務(wù)必要做一個(gè)“善意第三人”；
  二、如果原戶主在沒(méi)有解除抵押的情況下再次將房屋賣給你，存在事同詐騙的嫌疑；
  三、原戶主與借款人之間的借款有效，但所謂的以購(gòu)房合同“抵押”無(wú)法律效力（根據(jù)物權(quán)法關(guān)于“物權(quán)法定的規(guī)定”）
  四、找你的親戚核實(shí)一下情況，**大限度避免可能的損失。
  五、可以再問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:29:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來(lái)作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來(lái)說(shuō)是沒(méi)有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說(shuō)，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同讓人民間借貸了怎么辦
  答

  1.不簽訂書面借款合同，只用簽訂《商品房買賣合同》并登記備案的方式作擔(dān)保，同時(shí)簽訂回購(gòu)協(xié)議，然后再用出借人向借款人實(shí)際交付款項(xiàng)方式建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，系目前一些民間借貸當(dāng)事人選擇的借貸方式。判斷當(dāng)事人之間法律關(guān)系的性質(zhì)，不能僅看合同名稱、形式和內(nèi)容，更重要的是分析當(dāng)事人之間法律關(guān)系的實(shí)質(zhì)。

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• 問(wèn) 民間借貸合同應(yīng)該注意事項(xiàng)？
  答

  你應(yīng)該說(shuō)得詳細(xì)些．一般要注意上面的時(shí)間問(wèn)題，如中間有出現(xiàn)違約都是怎樣賠償或是有什么樣的懲罰．對(duì)自己沒(méi)有害處就沒(méi)問(wèn)題！

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• 問(wèn) 民間借貸用房產(chǎn)證質(zhì)押有效嗎
  答

  房產(chǎn)抵押的生效條件是：辦理抵押登記，扣押房產(chǎn)證沒(méi)有實(shí)際意義。

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• 問(wèn) 民間借貸 房產(chǎn)證抵押
  答

  民間借貸是指由個(gè)人或者非金融企業(yè)之間達(dá)成借貸協(xié)議，由一方向另一方借出一定金額，并同意按照約定的利率支付利息，到期再歸還本金的行為。房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以便獲得貸款。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以獲得貸款。如果借款人無(wú)法按時(shí)還款，民間借貸方有權(quán)依法取得借款人的抵押物。

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